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第五节 建筑工程选介
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域内自古至今,建筑工程从单层发展到多层,从砖木、砖石发展到钢筋混凝土结构;基础从干砌或浆砌砖石发展到木桩、钢筋混凝土预制桩、钢筋混凝土灌注桩;建筑材料从单一的砖木发展到钢筋、水泥、釉面砖、大理石、涂料、墙布等装饰装璜材料。进入21世纪,城乡...
647
一、古代建筑
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抚州市志:全5册
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万魁塔 坐落于临川区展坪乡抚河西岸。据清同治《临川县志》记载,该塔于明嘉靖三十九年(1560)建,重修于清道光十九年(1839)。塔高42米,共7层,塔基周长31.80米,用麻石砌筑。塔基高2.10米,塔身为青砖叠垒,呈等边三角形,远看似...
648
二、近现代建筑
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鸦片战争以后百年间,建筑布局对称,平面以“进”为单位,多数为单层,沿中轴线由南向北排列,组成数量不等的“天井”,东西两侧多为高墙,木构架承重,花格门窗,室内空间分隔灵活多变,小青瓦坡屋顶。新建教堂等明显受到西方建筑艺术风格影响,尖屋顶,拱门...
649
三、当代建筑
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1949年以后,域内新增建筑工程最多。随着国民经济的大发展,科学技术的日益进步,新型建筑材料的应用,特别是1978年之后,国家转入以经济建设为中心的轨道,建筑业以更快的速度和最大的规模向前推进。期间最显著的建筑特点是:广泛应用新结构、新材料...
650
(三)住宅建筑
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新中国成立后,随着人民群众生活水平的日益提高,私人建房逐步由木质、砖木结构向砖混结构发展,层数由平房向2层以上带阳台发展,木楼面、素土地面、瓦屋面向现浇钢筋混凝土楼面、平顶屋面发展,内外装修由普通石灰砂浆粉刷、糊贴墙布、外墙立面水刷石或镶贴...
651
第四章 城市房地产
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清代以前,域内各地城镇的房地产,官署、学堂、团体以及宗教组织所建房屋属于公有性质,居民自建居住的房屋及其基地为私人所有。对城区建有住房的居民征收契税或摊派房地产捐款,由县衙所设的粮房经收,民国时期则由县政府所设的稽征处经收。其时,少数官僚、...
652
一、私产房
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1949年,域内城镇私产房在房屋总量中所占比例较大,
抚州市
占92.12%,东乡县占95.45%,乐安县占84.22%,广昌县占73.7%,宜黄县占98.33%(建筑面积)。新中国成立后,各地接管和没收国民党驻地党、政、军、警、宪以及其他团体...
653
二、公产房
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新中国成立前,域内城镇中的县衙、县署机关、学校等单位的自管房,由乡会、宗族主管的会馆、祠堂、众产以及宗教团体的庙宇、寺院、教堂等均属公产房之列。由于旧中国的私有制性质,公房占房屋比重很小。1949年统计,
抚州市
公房占7.88%,宜黄县仅占1...
654
四、产权产籍管理
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各县(市)城镇1951年至1954年,根据中央指示和有关规定,先后颁发地方政府《土地房屋所有权证》(简称《土地证》)、江西省人民政府印发的《房地产契证》。至1987年,少数县(市)房管部门为加强城市房地产管理,对私有房屋进行过复查、登记、换...
655
第四节 房屋建设与维护
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新中国成立后至70年代中期,域内城镇私人建房发展缓慢。中共十一届三中全会后,房地产市场逐渐开放,允许和提倡在城镇规划指导下,经过审批自行建房,各地私房建设日趋活跃。
抚州市
1987年至1988年,私人建房125户,相当于50年代私人建房总面积...
656
(一)私人自建
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正文
新中国成立后至70年代中期,域内城镇私人建房发展缓慢。中共十一届三中全会后,房地产市场逐渐开放,允许和提倡在城镇规划指导下,经过审批自行建房,各地私房建设日趋活跃。
抚州市
1987年至1988年,私人建房125户,相当于50年代私人建房总面积...
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(二)单位自建
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新中国成立初期,域内城镇单位自建住房较少。“一五”时期各县(市)城镇厂矿企业、行政事业单位兴建一批职工宿舍。“二五”时期,城镇人均居住水平下降。60年代末,全区城镇单位建房总量为241.73万平方米。70年代至80年代,国家先后出台一系列发...
658
(三)集资合作建房
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集资合作建房是政府、单位、个人三者共同筹集资金、进行住房建设的一种办法,也是解决城镇住房问题的有效途径之一。1992年始,全区各地深入进行住房制度改革,各级政府相继出台按集资合作建房规定的程序和办法,对参加集资合作建房职工建房标准面积控制等...
659
(四)经济适用房和廉租房建设(安居工程)
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经济适用住房建设是在深化房改进程中,结合解危解困、以建设经济适用房住宅小区为主组织实施的重要举措。1993年各县(市)先后成立解危解困工作领导小组,下设办公室,开展解危解困具体工作。同年10月地区下达各县(市)解危解困住宅小区建设计划,要求...
660
三、综合开发与小区建设
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1985年后,根据中共中央关于用经济办法管理城市建设的指示精神,域内先后成立以房地产、城建、建行部门及城郊乡镇为主体的各级城镇开发公司。各地以城市规划为“龙头”,以综合开发为途径,遵循“统一规划、合理布局、因地制宜、综合开发、配套建设”的方...
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