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第二节建设析出资源阅读原文

知识出处：福建省志·城乡建设志 | 类型：正文

本文介绍了福建省房地产发展的历史情况，包括中华人民共和国成立后城镇房屋破旧、基础设施薄弱等情况，以及1978年以后国务院对加快城市住宅建设的重视和政策措施。文章还描述了福建省在住宅建设投资、改革体制、城市房屋结构等方面取得的成绩，以及华侨对...

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一、私房析出资源阅读原文

知识出处：福建省志·城乡建设志 | 类型：正文

本文描述了福建省私有产即私房的建设情况。从福建省历史文化名城的房屋建筑特点和各地的建筑形式入手，介绍了福建省私房的结构、布局和建筑材料等特点。文章还描述了福建省一些具有历史保护价值的建筑群，如福州市的“三坊七巷”和泉州市中山路的骑楼建筑。同...

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二、公房析出资源阅读原文

知识出处：福建省志·城乡建设志 | 类型：正文

本文介绍了福建省公房的建设情况。从住宅和非住宅两个方面入手，详细描述了福建省住宅建设的规模、质量和标准，并提到了非住宅建设的发展情况。文章指出，福建省住宅建设投资在1950年至1978年之间占比较低，但在1979年至1990年期间得到了重视...

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三、侨房析出资源阅读原文

知识出处：福建省志·城乡建设志 | 类型：正文

本文记述了侨房建设在福建省的发展过程中扮演了重要角色。自民国以来，侨房建设一直进行，但多分散自发。政府于50年代开始成立华侨新村建设委员会，统一规划征地，鼓励和搞好侨房建设。

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四、综合开发析出资源阅读原文

知识出处：福建省志·城乡建设志 | 类型：正文

本文记述了福建省房地产综合开发始于1980年，在“六统一”和“先地下、后地上”的方针下进行。1984年建立城市综合开发公司，外资房地产开发公司发展迅速。1986～1990年，全省累计施工面积1646.39万平方米，建成房屋763.76万平方...

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第三节房产经营析出资源阅读原文

知识出处：福建省志·城乡建设志 | 类型：正文

本节详细描述了福建省自1949年以来房产经营的发展历程，包括私房的买卖、租赁，单位房和商品房的出售，以及房屋的典押活动。文章描述了这些活动的历史变迁和政策调整，也提到了改革开放后房地产业的快速发展和相关管理规定的制定。文章还指出了房地产交易...

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一、买卖析出资源阅读原文

知识出处：福建省志·城乡建设志 | 类型：正文

本文记述了私房买卖自古有之，形式多为私下经中人介绍、双方协商签订契约，经官府验契缴税成交。1950年政务院公布《契税暂行条例》，规定买契税按买价征收6％，典契税按典价征收3％，赠与契税按现值价格征收6％。商品房销售必须持有开发公司资质证书等...

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二、租赁析出资源阅读原文

知识出处：福建省志·城乡建设志 | 类型：正文

本文记述了房屋租赁是房地产经营中最经常、最多的经营活动，包括私房出租、公房出租、单位房出租和商品房出租。私房出租古已有之，而公房和单位房出租曾实行低租金政策，改革开放以来，住宅租金逐步提高。有些开发商建成商品房用于出租，按商品租金计租。

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三、典押析出资源阅读原文

知识出处：福建省志·城乡建设志 | 类型：正文

本文记述了房屋典押是一种房地产经营方式，太平天国时期已有此做法，1949年后仍允许存在。1956年规定所有企事业单位、公私团体及私人之间有房地产典押关系均须向当地房地产管理部门登记。1982年私房不搞典押，1988年开始恢复管理，1990年...

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第四节管理析出资源阅读原文

知识出处：福建省志·城乡建设志 | 类型：正文

本文记述了福建省的房地产管理机构在不同的历史时期有不同的发展和变迁，但其主要职责是管理土地、房屋的登记、交易和权属确认等事务，以维护公民的住房权益和促进房地产的健康发展。

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一、机构析出资源阅读原文

知识出处：福建省志·城乡建设志 | 类型：正文

本文记述了福建省房地产管理机构经历了多次变迁和分合，1986年各地成立土地管理局后，房管部门管理的地籍、地政划归土地局管理。省建委是全省房地产业行政主管机关，具体办事机构为房地产管理处，主要职责包括城市房屋权属管理和房政管理、房地产行业管理...

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二、权属管理析出资源阅读原文

知识出处：福建省志·城乡建设志 | 类型：正文

本文记述了权属管理由产权和产籍管理组成。产权可以分为全民、集体、私有和其他四类，产权取得可以分为原始取得和继承取得。而房地产产权由房屋所有权和土地使用权组成，而产籍管理则是通过房地产登记形成的图、档卡册等档案资料。

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三、开发企业管理析出资源阅读原文

知识出处：福建省志·城乡建设志 | 类型：正文

本文记述了福建省对房地产开发企业管理包括开发公司资质审查、年检，综合开发管理包括开发项目立项、统计管理、价格管理等。资质管理包括公司等级和年检，开发项目必须经行业主管部门审查后，由计划部门批准立项并取得年计划后才能动工建设。价格管理实行宏观...

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四、房屋维修析出资源阅读原文

知识出处：福建省志·城乡建设志 | 类型：正文

本文记述了房屋维修是房地产管理部门的重要工作，包括公房和私房的维修。公房维修由房地产管理部门直接管理，私房维修则由业主自行负责。维修方法包括“管修合一”、“管修住”三结合和“管修分开”，原则是“以租养房”，并分类投资，合理维护。

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五、换房析出资源阅读原文

知识出处：福建省志·城乡建设志 | 类型：正文

本文记述了城市住户间互换住房的做法由来已久，1965年以前多为住户自行张贴“换房启事”寻觅换房对象，1965年后房地产管理部门成立专门机构组织换房工作。福州市和厦门市都曾设立住房使用交换站开展换房业务，并制定相关规定和规则，以促进生产，方便...

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