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第四节 管理
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福建省志·城乡建设志
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正文
本文记述了福建省的房地产管理机构在不同的历史时期有不同的发展和变迁,但其主要职责是管理土地、房屋的登记、交易和权属确认等事务,以维护公民的住房权益和促进房地产的健康发展。
6377
一、机构
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福建省志·城乡建设志
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类型:
正文
本文记述了福建省房地产管理机构经历了多次变迁和分合,1986年各地成立土地管理局后,房管部门管理的地籍、地政划归土地局管理。省建委是全省房地产业行政主管机关,具体办事机构为房地产管理处,主要职责包括城市房屋权属管理和房政管理、房地产行业管理...
6378
二、权属管理
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福建省志·城乡建设志
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正文
本文记述了权属管理由产权和产籍管理组成。产权可以分为全民、集体、私有和其他四类,产权取得可以分为原始取得和继承取得。而房地产产权由房屋所有权和土地使用权组成,而产籍管理则是通过房地产登记形成的图、档卡册等档案资料。
6379
三、开发企业管理
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福建省志·城乡建设志
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正文
本文记述了福建省对房地产开发企业管理包括开发公司资质审查、年检,综合开发管理包括开发项目立项、统计管理、价格管理等。资质管理包括公司等级和年检,开发项目必须经行业主管部门审查后,由计划部门批准立项并取得年计划后才能动工建设。价格管理实行宏观...
6380
四、房屋维修
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福建省志·城乡建设志
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正文
本文记述了房屋维修是房地产管理部门的重要工作,包括公房和私房的维修。公房维修由房地产管理部门直接管理,私房维修则由业主自行负责。维修方法包括“管修合一”、“管修住”三结合和“管修分开”,原则是“以租养房”,并分类投资,合理维护。
6381
五、换房
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福建省志·城乡建设志
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正文
本文记述了城市住户间互换住房的做法由来已久,1965年以前多为住户自行张贴“换房启事”寻觅换房对象,1965年后房地产管理部门成立专门机构组织换房工作。福州市和厦门市都曾设立住房使用交换站开展换房业务,并制定相关规定和规则,以促进生产,方便...
6382
六、白蚁防治
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福建省志·城乡建设志
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正文
本文记述了福建省白蚁防治工作因气候和地理因素而重要。民间防治白蚁多用土法,白蚁防治所则研究新方法,培训灭蚁队伍,引进新技术,研制灭蚁药品。1986年后,新建工程必须进行白蚁防治,防治费用可列入工程预算。福州市规定开发企业建造房屋需事先进行白...
6383
第五节 住房制度改革
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福建省志·城乡建设志
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正文
本文记述了住房制度改革是为了改变住房福利制度,逐步实现住房商品化。福建省在1980年后进行了积极探索,出台了一系列房改办法,如提租补贴、优惠售房、新房新租和鼓励私人建房等。
6384
一、公房出售
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福建省志·城乡建设志
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正文
本文记述了1980年开始,中国尝试出售公房,受到各界欢迎。1984年,漳州市作为全国公有住宅“三三制”补贴出售试点城市。1988年,福建省开始全面推行住房制度改革,龙海县作为试点县率先进行房改。各城市陆续公布出售公房的相关办法,并开展出售试...
6385
二、公房租金调整
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福建省志·城乡建设志
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正文
本文记述了公房租金过低,达不到“以租养房”的要求。1985年以来,南平、厦门、福州等城市对非住宅租金分期分批提高,并推行多模式的住房租金改革。1988年南平市作为全国房改试点城市,进行全市房改,采取“公有住房提租,发券空转起步,分步实转到位...
6386
三、集资建房和兴办住宅合作社
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福建省志·城乡建设志
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正文
本文记述了各地采取政府鼓励、政策优惠、单位补贴、统一组织等形式,推动单位集资建房和住宅合作社的发展,以解决职工住房问题。1990年,福州、厦门、泉州等地通过住宅合作社解决住房困难户1300余户。福州市和莆田市政府颁发解困住宅合作社管理暂行办...
6387
附:房地产行业组织简介
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福建省志·城乡建设志
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类型:
正文
本文记述了福建省房地产行业组织包括福建省城市房产住宅技术情报网、福州房地产经济研究会、福州市房地产政策法律研究会和福建省房地产协会等,这些组织在全省范围内开展房地产科技研究、经济研究和法律研究,并为企业提供服务。
6388
第十一章 村镇建设
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福建省志·城乡建设志
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正文
本文记述了本文描述了福建村镇建设的历史发展,从远古时期到中华人民共和国成立以来,经历了不同阶段的繁荣、曲折和发展,特别是在中共十一届三中全会以后,随着改革开放的不断推进,福建村镇建设进入了群体崛起的新时期。
6389
第一节 规划
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福建省志·城乡建设志
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类型:
正文
本文介绍了福建省村镇规划的发展历程和主要内容。规划工作在1958年开始,但多数无法落实。1979年后,村镇建设开始进入按规划、有计划展开的阶段。1982年,福建省贯彻国家颁发的《村镇规划原则》,开展村镇建设规划编制工作。1986年开始,福建...
6390
一、编制
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福建省志·城乡建设志
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类型:
正文
本文记述了1958年,国家农业部发出人民公社规划通知,福建省组织技术人员编制部分公社规划。1979年,福建省开展农村房屋建设试点,逐步进入按规划、有计划展开的阶段。1982年,福建省贯彻《村镇规划原则》,开展村镇建设规划编制工作。1986年...
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