(一)办公用房

知识类型: 析出资源
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内容出处: 《巴楚县农村信用合作社志》 图书
唯一号: 320020020210003843
颗粒名称: (一)办公用房
分类号: F293;F832;F426
页数: 5
页码: 224-228
摘要: 巴楚县信用社在初建时期,几乎是没有固定的营业地点,是由2人或3人一组,手提装有账簿、算盘的小包,步行或骑驴走村入户,发展社员入股,开展收存、放贷的营业活动。1958年,县域农村信用合作社成为人民公社管辖内的信贷部,公社办公机关内安置一间办公用房,或与公社的财会室同在一间办公室办公。人民公社后期,部分乡建有独立办公室,但信贷员、会计等职工的办公地点仍然不定。“文化大革命”结束后,各信用社有办公地点,但又多与农行的营业所合署。
关键词: 平方米 新建办公楼 营业用房 信用社 办公楼

内容

巴楚县信用社在初建时期,几乎是没有固定的营业地点,是由2人或3人一组,手提装有账簿、算盘的小包,步行或骑驴走村入户,发展社员入股,开展收存、放贷的营业活动。1958年,县域农村信用合作社成为人民公社管辖内的信贷部,公社办公机关内安置一间办公用房,或与公社的财会室同在一间办公室办公。人民公社后期,部分乡建有独立办公室,但信贷员、会计等职工的办公地点仍然不定。“文化大革命”结束后,各信用社有办公地点,但又多与农行的营业所合署。1983年,信用社与县农行分署办公后,县域农村信用社才有自己的办公地点。
  1988年后,县域农村信用社营业条件较为正轨,首先有联合社的经营管理机构。随着经营情况的改变,收益的增加,营业条件逐步得到改善。联合社机关的办公地得到改变,各乡、镇信用社的办公及营业网点的条件得到改善。1999年,县联合社新建办公楼,加营业部总面积1000平方米。
  2006年8月,经联社研究决定购买原农业银行的房屋,解决琼库恰克农村信用社信贷场所和职工的住房困难。办公楼面积426.3平方米(转混结构)二层,建于1998年,营业大厅、柜台经过石材装修,各项防护设备齐全。
  2007年2月15日,县联社投资12.83万元,采取拆除隔墙、去除库房、扩修营业用房的办法对色力布亚信用社进行改扩建。3月12日,根据县委、县政府2006年、2007年城市规划安排和要求,联社大院与县委通过广场直接连接部位被列为县城人民广场、路边林带和绿化建设任务之内,联社经研究决定修建铁艺围墙。围墙长60米,费用共2.69万元。另外,为加强办公区域的安全,联社将院内的住宅区与办公区分隔,建一座铁艺大门,并将原联社铁栏杆大门改建为上述同样的铁艺大门,2座铁艺大门费用共1.30万元。4月,联社理事会研究决定,搬迁文化东路信用社修建办公楼,解决在图木舒克市增设农村信用社分支机构的问题。办公楼建筑面积541.50平方米,为两层办公楼。第一层是营业部、金库、值班室,第二层分别为主任办公室、档案室、会议室,职工宿舍。办公楼每平方米造价1389.38元,总价75.23万元。修建铁艺围墙和大门预算16.98万元,总造价92.21万元。是月,联社采取拆除隔墙、去除库房、扩修营业用房的办法,对色力布亚信用社进行改扩建,扩建费用12.83万元,装修费用18.20万元,费用共31.04万元。9月,联社投资6.2万元为阿曼托格拉克信用社装修新租赁的营业用房。其中新营业用房矿棉板吊顶费2.5万元,木墙裙费2.2万元,2个安全门费1.5万元。
  2009年2月,经联社财务审批委员会研究,理事会同意,决定对联社营业部进行扩建(办公楼主体为框架),将营业部后面打通向联社院内延伸。扩建后,非临柜人员及设备可向后转移,使服务窗口可增至8个。因联社办公面积较小,决定同时扩建至二楼,总面积194.4平方米,土建工程总预算30.99万元(包括原一面墙的拆除)。6月26日,联社向自治区联社请示购买文化西路信用社营业用房。由于文化西路信用社位置恰好属于县城市建设规划之列,经房地产评估部门评估原工程价值78.2万元,通过与县委、县政府、县城建局等单位的协商后,同意在原位置上待新建工程竣工后给予信用社面积为300平方米的营业用房,工程价格按竣工后的市场价格计算,超过78.2万元的部分由信用社补足余款后房产土地所有权则属于信用社。开发商给联社用于文化西路信用社办公的营业用房为每平方7200元,并征求联社意见。联社计划购买房屋面积230平方米,按照开发商给出的价格计算共需165.6万元。扣除原楼房价格78.2万元,还需支付87.4万元。
  2010年5月,联社理事会决定追加地皮款2.96万元在图木舒克市建办公楼。7月,联社召开理事会会议,研究决定投资310万元购买卫生局办公楼,并在卫生局原址上重建联社办公楼。12月完成全部拆迁工作。截至2011年1月,房地产商人买某拟在该处新建17层高楼,已进入图纸设计及初步开发规划阶段。其中1层为营业大厅(面积500平方米),售价8000元/平方米;2~4层为办公楼(4层带一面积为350平方米的会议室),面积合计3160.86平方米,售价2800元/平方米;5~17层为住宅楼。为解决联社办公楼问题,经联社理事会研究决定,购买上述1~4层办公楼,购买费用1601.13万元。10月31日,经自治区联社批准夏马勒信用社和色力布亚信用社新建办公楼以及同意县联社购买房产作为阿曼托格拉克信用社营业用房过程中,因申报时未含装修费和各项税费及配套费和招投标、附属设施等费用,加之前任领导班子考虑南疆地震较频繁,将原申报的砖混结构改成框架结构以及面积增加,投资额相应增加。联社向自治区联社申请追加投资。购阿曼托格拉克信用社营业用房300万元,办理过户时缴契税9万元,装修费用49.6万元,上述2项共需追加投资58.6万元。申请追加色力布亚信用社新建办公楼投资92.91万元,其中设计费2.79万元,配套设施费5.10万元,招投标费0.8万元,工程监理费0.95万元,已购土地1311.12平方米土地出让金将缴契税0.77万元,耕地占用税1.31万元;装修费64.04万元,面积增加109.77平方米和结构的改变增加工程投资17.13万元,共追加投资92.91万元。申请修建色力布亚信用社新建办公楼附属设施,为确保安全,建成后需盖上部刺铁丝的围墙82平方米,造价6.84万元,因色力布亚镇未集中供暖和下水道,需建70立方化粪池13.54万元,需盖锅炉房62.68平方米11.10万元。申请追加夏马勒信用社新建办公楼投资51.54万元,其中设计费1.2万元,配套设施费2.99万元,招投标费0.8万元,工程监理费0.9万元,已购土地2211.8平方米17.31万元土地出让金将缴契税0.52万元,耕地占用税2.21万元;装修费38.54万元,面积增加60.11平方米和结构由砖混改为框架增加主体工程投资30.39万元(其中主体工程投资比原批复增加4.38万元)。10月,县联社投资42.02万元为2个信用社打地坪。其中色力布亚信用社正面朝主街道,院内打水泥地坪605平方米,费用7.75万元;楼前临街铺210平方米彩砖3.07万元,共计10.82万元。夏马勒信用社面朝乡文化广场,根据乡政府的规划需在楼前铺地砖,红线外旧房需拆除,加之院内打水泥地坪,院内外面积总计2400平方米,费用31.2万元。是月,联社投资60万元为琼库恰克信用社购置房产与土地。11月26日,经自治区联社批准,同意联社追加夏马勒信用社营业用房投资51.53万元,追加色力布亚信用社营业用房投资124.39万元。同年,夏马勒信用社和色力布亚信用社新建办公楼。联社投资300万元为阿曼托格拉克信用社购置营业用房。
  2011年1月,经联社理事会表决通过,决定购置巴楚县联社办公楼旁(十字路口)由个体开发商计划新建的办公大楼,该楼七层,为框架结构。第一层层高6.8米,第二层至第七层层高4.2米。第一层至第四层每层面积862.45平方米,第五层和第六层每层面积686.34平方米,第七层面积714.97平方米,楼顶机房、电梯、楼梯面积90.76平方米。总面积5618.21平方米。第一层为营业大厅,联社决定建成金融大超市,设柜台服务窗口15个,设大客户服务室1间、客户部2间和营业部主任办公室1间,以及卫生间1间。一层营业场所售价为9000元/平方米,造价776.2万元。第二层至第六层为联社领导办公室和各部门办公室,第七层为档案室、活动室和大会议室,二层至七层由开发商进行简单装修,地面铺600×600毫米地板砖,内墙刷白色乳胶漆,屋顶均为矿棉板吊顶,门窗安装好。二层至楼顶售价为3000元/平方米,造价1426.8万元。该工程室外台阶和一层营业场所的装修由联社自行负责,以上办公楼造价2203万元。6月,联社投资50.87万元对城镇信用社新营业用房和琼库恰克信用社营业用房进行装修。其中城镇信用社新营业用房198平方米,装修工程包括钢板网墙及抹灰、门窗工程、营业厅天棚吊顶、卫生间贴瓷砖及地板、卫生间天棚工程、卫生间自来水/排水/暖气工程、内墙面/柱面装修、电气工程、室外干挂大理石等,费用23.12万元。琼库恰克信用社营业用房装修工程包括原钢窗拆除、安装塑胶窗、正立面(二层)塑钢窗、拆除原木门、安装钢防盗门、安装装修门、天棚铝合金龙骨、天棚矿棉板吊顶、干挂砖用三角铁墙面龙骨、干挂砖外墙面、内墙涂料、营业厅柜台贴大理石、层面细石砼找平层、SBS卷材热贴满铺、二层砖砌M7.5、内墙抹灰、电气工程、暖气工程等,费用27.76万元元。7月19日,联社购300万元房产作为阿曼托格拉克信用社营业用房。9月,联社投资2203万元在原有办公楼旁(十字路口)购置一幢办公楼,作为联社办公营业用房,建筑面积5618平方米。是月,联社置换的文化西路信用社营业厅竣工,面积220平方米。置换的文化西路信用社营业厅位于巴楚县新联未来城6号楼16号商铺,地理位置优越。10月,联社在五十一团新建网点,在中心位置购368平方米的营业用房,每平方米4200元,总价154.56万元,加契税4.64万元,总投资159.2万元。年内,联社新建城镇信用社营业楼,购置琼库恰克信用社营业楼。
  2012年5月,县联社投资51.32万元装修阿瓦提信用社,新建化粪池,安装下水道,安装暖气管道和自来水管。投资61.78万元为琼库恰克信用社职工宿舍铺设彩砖和红砖,装修花池。投资13.29万元为多来提巴格信用社安装地暖,铺设地板砖,顶棚吊顶。8月2日,联社投资327.83万元装修新办公楼二层至七层,面积4752平方米,包括电路与综合布线、卫生间、大小会议室装修,及其他全部办公环境的内外装修,中心机房布线和建监控室,安装监控等。

知识出处

巴楚县农村信用合作社志

《巴楚县农村信用合作社志》

出版者:中国文史出版社

出版地:2016

本书是一部专业性志书,主要介绍巴楚县地区农村信用合作社的机构概况、经营成果、主营业务、企业管理、运行保障、企业文化等方面的内容。全面展现了巴楚地区信合人团结奋斗、开拓进取、励精图治的精神面貌和全力服务地区经济和社会发展的宗旨。全书以客观翔实的资料,彰显地域特色、时代特色和专业特色。

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