中卫市图书馆 内容
能否介绍一下住宅专项维修资金有关情况？
答：住宅专项维修资金，是指专项用于住宅共用部位、共用设施设备保修期满后的维修和更新、改造的资金，形象地说，就是业主交存的“住房养老金”。这笔资金所有权始终属于业主所有，专户存储，专款专用，经业主同意使用后，余额不足30%时，应当向业主续筹。先前的首次交纳标准是10元/平方米，去年进行了调整，多层住宅房15元/平方米，高层住宅房（带电梯）18元/平方米，营业用房20元/平方米。
拆迁安置房是否也交纳专项维修资金？
答：拆迁安置房等同于购买的商品房，相当于卖了被拆迁的房子，新买了新建商品房，只不过少了货币补偿的环节，其实质还是一种等价交换。新房建成后交付使用，就意味着拆迁安置合同的执行完毕，开始进入商品房买卖关系，由开发商向被拆迁人出具正式的合同和发票，被拆迁人凭此办理房屋产权证书，政府对相当于被拆迁房屋价值的部分减免征税。因此，安置房同样面临保修、物业服务等问题，所以应该和购买商品房的业主一样，交纳住宅专项维修资金和物业服务费用。
（市住房和城乡建设局供稿）
答：住宅专项维修资金，是指专项用于住宅共用部位、共用设施设备保修期满后的维修和更新、改造的资金，形象地说，就是业主交存的“住房养老金”。这笔资金所有权始终属于业主所有，专户存储，专款专用，经业主同意使用后，余额不足30%时，应当向业主续筹。先前的首次交纳标准是10元/平方米，去年进行了调整，多层住宅房15元/平方米，高层住宅房（带电梯）18元/平方米，营业用房20元/平方米。
拆迁安置房是否也交纳专项维修资金？
答：拆迁安置房等同于购买的商品房，相当于卖了被拆迁的房子，新买了新建商品房，只不过少了货币补偿的环节，其实质还是一种等价交换。新房建成后交付使用，就意味着拆迁安置合同的执行完毕，开始进入商品房买卖关系，由开发商向被拆迁人出具正式的合同和发票，被拆迁人凭此办理房屋产权证书，政府对相当于被拆迁房屋价值的部分减免征税。因此，安置房同样面临保修、物业服务等问题，所以应该和购买商品房的业主一样，交纳住宅专项维修资金和物业服务费用。
（市住房和城乡建设局供稿）
