中卫市图书馆

近年来,人们在办理住房贷款时,一直被动地按照银行的要求来办理相关手续。一些贷款购房者对银行贷款的手续多、审査严产生了不满情绪，银行也为目前房贷风险的预防没有法规保障而担忧，原因究其在哪里？连日来，记者对中卫市工、农、建、商业几大银行进行了采访。房贷双方不满现状“目前各银行对个人住房贷款普遍规定， 贷款的购房者必须有稳定的职业和收入，具有一定的还款诚信度。一些银行按照这一规定做得不错,但一些银行对住房贷款业务保持低调态度，甚至不愿开展这项业务，主要是考虑到购房者在还款期间因工作变动、意外事故等原因导致的无偿还贷款的能力，而国家还无明确的司法解释避免风险,这就产生了不必要的麻烦。” 一金融界人士这样告诉记者。 购房者也对住房贷款存在着不满情绪，主要体现在:一是首付款的比例在不断提高,额度不断变大，加大了他们购房的难度;二是银行对购房贷款者的考査非常严格，贷款比较困难。银行期望年缴型房贷险面市记者从市某行了解到，由于该行担心房贷风险，所以，该行近期不愿意开展个人住房贷款业务，而国家推出的年缴型房贷险可能会改变他们的想法。 不过,年缴型房贷险也可能给银行带来两种负面影响：一是分期还款会增加银行的工作量；二是银行所得手续费可能会大大降低。“如果银行的住房贷款业务上去了，这种代价. 是值得的。只是某些技术性原因，年缴型房贷险还未真正推行，相信不久就会在中卫面市。”一业内人士说。房贷强卖惯例期待打破据中国工商银行中卫市支行房贷部门相关负责人介绍，现在该行一般更乐意选择与开发经济适用房的房地产商合作，因为经济适用房价位低且价格稳定，可满足中低收入家庭的住房需求，同时还贷风险较低。 同时，该负责人表示，从今年开始，该行房贷将不再采用“一刀切”模式，对于条件好的楼盘和条件好的客户，在经过审査之后，手续可以简化。 一业内人士认为，多年来雷打不动的住房贷款业务从国家到地方都正在逐渐变革中。由于办理住房贷款人数的不断增加， 要求变革房贷运作模式的呼声越来越强烈。 近两年来，中卫房地产市场开发速度很快， 市场已趋近饱和，而现在一成不变的房贷运作模式已经部分地阻碍了房贷业务的正常发展，各家银行要求普遍变革也就不足为奇了。