银川市图书馆

据宁夏城调队房地产价格调査资料表明：一季度银川市房屋租赁价格上涨27%，高出全国平均水平23.3个百分点，列全国35个大中城市第3位，其中商业用房租赁价格上涨6%进入二季度，商业用房的租赁价格又进一步上涨。据调查银川市南门商都及东环批发市场一带的一套商业用房租金一年达2万一5万元；商城、新华东街和鼓楼南街的商业用房租金已达5万一8万元一年；而一般地段的商业用房的租金是1万一3万元一年。据调査分析，导致银川市商业用房价格上涨的原因：一是为迎接自治区成立四十周年和全国城市卫生大检查，银川市加大了城市规划和市容市貌的整治工作的力度，大面积拆除了违章商业用房，致使价格上涨；二是随着下岗职工的增加和人们对就业观念的转变，从事第三产业的人员增多，导致对商业用房需求的增加，促进其租赁价格的上涨；三是一些房屋开发公司的商业用房租赁权，被个人所取得，再转手出租，存在乱涨价和“炒”的现象。第三产业的发展，在一定程度上将促进房地产业的发展，而房地产业的发展又可以带动其相关的产业，有利于银川市经济的发展和再就业工作的开展。但由于银川市对房屋租赁的管理尚不规范，存在一些漏洞，租赁者与被租赁者双方多为私下交易，自定租金，甚至出现为逃避税收瞒报租金或不承认租赁的现象，从而掩盖了真正的租赁价格变动趋势。这种状况一方面使税收工作非常困难，税金流失严重，另一方面加重了经营者的负担。