银川市图书馆

购买商品房是一件大事，必须周密谨慎、力争尽善尽美，否则，会因今后生活的不便后悔不迭。因此，购房者除需对房价、楼层、地理位置、交通条件、物业管理水平、开发商的资质信用状况等重大问题进行考察外，对下面一些细节问题也不能掉以轻心：看房时不但要白天看，更要晚上看。因为有些问题白天看不出，而一到晚上就暴露无遗。如入夜后房屋附近的环境和噪音状况怎样，照明设施效果如何等都只有晚上才能看得出。
  晴天看，雨天也要看。
  雨天看房可以看出房屋门窗、墙壁、屋顶等有无进水、渗漏现象，特别是连续几天下雨后，再好的伪装也会一览无遗。
  看建材，还要看格局。建材虽然重要，但购房者绝对不能被漂亮的建材所迷惑，因为房屋功能是否能有效发挥，有赖于格局是否设计周全。理想的住房格局应该是：打开大门进入客厅、餐厅、厨房，而卧室不正对客厅，房间的活动区与休息区分隔合理。
  既看墙面，又看墙角。墙面是否平整，可以大致看出建筑安装质量水平的高低，从而以小见大地判断整体建筑质量。墙角必须方正，因为墙角承受的是上下左右的力量，同时对今后房屋装修也很重要。
  看做工再看装潢。做工比装潢重要，做工状况是质最水平的体现，装潢的经久耐用有赖于做工的精巧，尤其要注意接角、窗沿、墙角、天花板等做工是否细致精巧，切莫被便宜而漂亮的装潢迷住了眼睛。
  看电梯，也看楼梯。电梯是否方便及质量好坏是处理日常生活顺利的重要保证。但万一发生意外灾难，楼梯则是唯一逃生之路，切不可大意漏查。要注意楼道是否畅通，是否有杂物堆放不便通行的现象。这些细节足以考察房产物业管理的水平。
  看窗帘，还看窗外。窗帘可以更换，帘外的现状却难得变化。因此购房时一定要拉开窗帘看一下通风、采光、排气等情况。
  要仔细査看电路布置、电线粗细及插座、开关安置是否科学合理，方便实用和留有余地。否则，难以便利享受日新月异的现代家用电器。
  远亲不如近邻，防人之心不可无。要向楼层管理和保安人员及周围住户详细了解房屋周边环境的管理、治安、文化氛围、居民结构状况等情况，做到知己知彼，心中有数。
  要仔细查看各房间的地面是否平整光洁，—是否会出现积水漏水现象，需不需要进一步改进。
  要格外细致地考察厨房及厕所的设置安装情况。因为家里的水、电、气统统都集中在这里，是最容易出现堵、漏等问题的地方，切不可大意而留后患。
  要注意丈量房间的高度，不同的开发商开发的房子高度有所不同，房子空间太低，不但会给今后生活带来诸多不便，也容易给人一种压抑的感觉。