银川市图书馆

为加强我市房屋租赁管理，维护房屋租赁秩序.保障房屋租赁当事人的合法权益，市政府近日出台了《银川市房屋租赁管理办法》。按照《办法》规定，凡在本市城市规划建成区范围内的机关、团体、企事业单位、驻银部队、外地驻银机构及公民个人之间所发生的房屋租赁活动，房屋出租人和承租人应签订书面租赁合同，出租人和承租人应当在合同签订后30日内到银川市房地产交易市场管理所办理登记备案手续，一旦变更、解除或终止房屋租赁合同的，应当在行为确定之日起10日内到房屋租赁管理机构办理登记注销手续。凡出租单位自有房屋或个人私有房屋，出租人除持公安机关核发的《租赁房屋治安管理许可证》外，还要到租赁管理机构领取《房屋租赁许可证》后，方可出租。租赁房屋从事生产经营活动的,未取得《房屋租赁许可证》的，工商行政管理部门将不予办理营业执照。《办法》对出租行为也作以界定，指出凡下列情形之一的不得出租：出租人对租赁房屋未取得合法的产权证书或经营管理权证书；房屋产权有争议，尚未最终确权的；共有房屋未取得全体共有人同意的；房屋抵押期间未取得抵押权人同意的；不符合居住使用安全标准的房屋或违章建筑；已公告为拆迁对象的房屋；司法机关和行政机关依法决定査封或者以其它形式限制房地产权利的;其它按有关规定禁止租赁的。