银川市图书馆

新华社电（记者韩振军）为保障住房消费者权益，加强商品住宅售后服务管理，促进住宅销售，建设部日前作出规定，自1998年9月1日起，房地产开发企业的商品房销售中要实行《住宅质量保证书》和《住宅使用说明书》制度。
  建设部规定，《住宅质量保证书》是房地产开发企业对销售的商品住宅承担质量责任的法津文件：保证书内容包括：工程质量监督部门核验的质量等级，地基基础和主体结构在合理使用寿命年限内承担保修，正常使用情况下各部位、部件保修內容与保修期，用户报修的单位、答复和处理的时限。房地产开发企业向用户交付商品住宅时，应当有交付验收手续，并由用户对住宅设备、设施的正常运行签字认可。
  建设部规定，《住宅使用说明书》应当对住宅的结构、性能和各部位（部件）的类型、性能、标准等作出说明。对住户合理使用住宅应有提示。
  建设部要求各级建设行政（房地产）主管部门，认真组织实施这项制度，加强房地产开发企业的管理，在商品住宅销售中明确质量责任，确保商品住宅质量。房地产开发企业要结合实行这项制度，建立和完善企业内部质量管理制度，加强对施工及材料、构配件和设备采购的管理，使用优质产品，并明确与各相关单位的质量责圧。