银川市图书馆

国家将从下半年起取消福利性实物分房，实行住房分配货币化的消息，在社会上引起了广泛的反响。许多人很关心自己能不能领到住房补贴，能领到多少住房补贴。
  有些居民以为住房补贴类似于工资普调，人人有份。
  有人甚至以为仅凭住房补贴款就能买上一套住房。
  实行住房分配货币化的重要形式是发放住房补贴。发放住房补贴需要有稳定、充足的资金来源。住房补贴的来源主要有三大块：一是国家下拨的建房资金；二是单位售房资金（其中还须留足20%至30%的房屋维修基金等）；三是单位多种渠道筹集的资金。以上三个方面比较有保证的、真正属于稳定的资金来源是第一个方面，但只有机关单位和全额拨款的事业单位才可能有国家下拨的建房资金。售房资金是有限的（因为公房数量是有限的），且留足一定比例的房屋维修基金（主要是房屋大修和公共部位维修）夕卜，已所剩无几。至于单位自筹的资金，更不能算是“稳定”的资金。所以国家在实行新的房改方案时，发放住房补贴要1998年5月1日·股市·金融·中央国家机关先行一步，其他企事业单位“参照执行”。
  从现实情况看，发放住房补贴也不可能是“人人有份”。因为住房补贴发放数量太大、时间又长，国家和单位财力承受不起。除了那些已经享受国家房改优惠购买了公房的居民不能领取住房补贴外，就是没有分到住房的居民也不一定都能立刻领取到住房补贴。这主要是指企事业单位职工。说的通俗一点就是要看单位的经济效益。如果单位效益太差，甚至严重亏损，工资都有“断炊”的时候，发放住住房补贴更不可能。国家不会宁外从财政中再拨出一大笔资金为这部分职工发放住房补贴，因为此前也没有向他们所在单位下拨建房资金。所以这些单位的职工现在亟需做的，仍然是应同心同德把单位效益搞好，只有这样才能早日领取到住房补贴，解决住房困难。
  那么，能够享受住房补贴的职工是否仅凭住房补贴就足以买上一套住房呢?不是这样。停止福利分房，实行住房分配货币化的目的在于推行住房商品化，如果职工仅凭住房补贴就能买上一套住房，那就等于是国家将原先应分给职工的住房变现给了职工，这与房改的精神并不相符。住房补贴发放标准要体现国家、单位和个人合理负担的原贝IJ。按广州市的做法，住房补贴发放的标准是按现有高层安居房（经济适用房）售价每平方米3500元计算。住房补贴发放25年，国家和个人按8：2的比例分担。据透露，即将出台的在京中央国家机关房改方案，大致也是按购买一套经济适用住房的标准（现售价约为每平方米4000元左右）测算，国家负担房价的大部分，个人负担小部分，职工购房时才可一次性领取到住房补贴。国家和个人各自负担的比例基本体现了“合理负担”的原则，既兼顾了住房新制度与旧体制其他企事业单位发放住房补贴可能会“参照”此标准执行。