银川市图书馆

新华社电购买商品房正成为今年人们的一大消费热点，但缺少明码实价的住宅楼，着实让消费者对价格雾里看花。有购房感叹买房时最需要掌握的技巧是在房地产开发商的漫天要价中学会讨价还价格。日前，记者来到郑州房地产交易中心就价格问题询问了20家房地产公司，其中仅2家公司同意把价格表带走，而绝大部分房地产公司不出具价格表，只由销售人员口头说一个价。有的公司拿得出价格表，但只让人当场看不允许带走。知情人透露，他们报的都不是实价，要买房的话，价格得坐下来好好谈。其实早在房地产公司售房之前，物价部门就已经根据成本、利润等因素核定出了售房综合平均价了。但为了牟取暴利，房地产开发公司在向消费者报价时并不执行核定价格。在中原房地产开发公司的价格表上，王府花园4、5号楼的综合平均价为每平方米1940元，但乔培延说，物价局对其审核的销售平均价是1700元。报价与审核价相差如此之大，即使消费者经过一番辛苦的讨价还价，恐怕成交价仍然会高于核定价。房子是大宗商品，每平方米差价上百元，整套房子的价格就要相差几千甚至上万元。一些消费者呼吁，住房应该像其它商品那样明码实价，以防欺诈。