银川市图书馆

一楼住户烧火炉产生的煤烟，因烟道不畅泄漏进入三楼居民家中，造成两人煤气中毒死亡。死者亲属依法索赔。这起案件近日由太原市万柏林区人民法院作出一审判决，被告三晋开发公司和一楼住户李明山向死者张玉贵的亲属共赔偿26.7万元。1994年8月28日，张玉贵家作为拆迁户由三晋开发公司安置到太原市胜利西小区2号楼4单元7号（三楼）居住。1997年9月3日晚10:00,与张玉贵同住一个单元的2号（一楼）居民李明山点燃厨房内的火炉，因楼房的共用烟道不畅通，煤烟从墙壁和门框裂缝处泄漏至张玉贵家卧室。当晚，张玉贵和儿子张栋曾两次告知李明山“煤气呛人”，让其采取措施。次日早7：00,张栋发现父亲张玉贵、母亲冯春芝因一氧化碳中毒死于卧室，后向万柏林区法院提起诉讼。原告诉称：三晋开发公司是胜利西小区居民楼的经营者，对张玉贵家居住的单元中共用烟道不畅通和墙壁、门框裂缝漏烟等问题，曾多次接到反映而未及时修缮，致使张玉贵夫妻双双身亡，应承担赔偿38万元的责任。法院审理认为，三晋开发公司与受害人张玉贵双方因拆迁而确立了房屋租赁关系,三晋开发公司对该小区住宅享有经营权并负有物业管理责任。三晋开发公司对小区居住环境未尽到其管理义务，对烟道不畅等隐患未及时发现维修，对因烟道漏烟导致两人死亡，应负主要责任。李明山明知烟道不畅通仍继续使用，在得知煤烟呛人时未采取有效措施，是导致张玉贵夫妇死亡的直接诱因，也应负一定责任。法院一审判决被告三晋开发公司赔偿原告24万元,被告李明山赔偿原告2.7万元。