银川市图书馆

国家发展计划委员会、国家统计局4月16日联合发布了1998年第一季度全国35个大中城市房地产价格指数。这是我国首次编制并向社会发布房地产价格指数。据了解，经国务院批准,国家发展计划委员会、国家统计局从去年下半年开始，在全国部署开展了房地产价格指数编制工作。此次发布的一季度房地产价格指数分为三类，包括土地出让价格指数,房屋销售价格指数和房屋租赁价格指数。土地出让价格指数为101.7,其中南宁市最高，为115.7,上海市最低，为95.3;房屋销售价格指数为101.3,其中重庆市最高，为110.6,兰州市最低，为97.1;房屋租赁价格指数为103.7,其中西宁市最高，为130.6,上海市和宁波市最低，均为93.8。从一季度价格指数情况看，房地产价格水平呈低幅增长，表明国家宏观调控政策已发挥作用，1992-1993年房地产热以来价格过快上涨势头得到遏制，涨幅逐年回落。其中房屋租赁价格指数相对高一些，这与各地按照国务院有关房改的决定，普遍加大公有住房租金改革力度有关，是低租金逐步提升的反映有关人士指出，从此次发布的今年一季度房地产价格指数看，房屋销售价格呈低幅增长。但是，必须清醒地看到,这种低涨幅的基础价位是很高的。1997年,全国商品住房每建筑平方米的平均售价为1766元，其中大中城市的平均售价为2000-3000元，4别犬城市的平均房价已达到5000元以上。目前的房价水平与多数居民的购房能力还有着较大的差距。根据当前住房建设遇到的矛盾和房价存在的问题,为了促进住房建设尽快成为新的经济增长点，必须在改革住房供应体制，建立补贴购房制度，培育住房需求能力的同时，加强和改善房地产价格调控，保持价格合理稳定，增强住房的供给效力。有关人士透露，今年下半年之后，随着国家继续推进低租金改革、停止福利分房、建立新住房体制，以及消化空置商品房等政策措施的贯彻实施，预计房屋销售价格指数还将进一步趋低，房屋租赁价格指数则可能继续保持涨势。此外，国家发展计划委员会、国家统计局今后将于每年各季第一个月份的150左右,定期向社会发布房地产价格指数。