银川市图书馆

随着市场经济转轨，人们的购房意识逐渐增强，然而购房中存在的一些观念误区会带给消费者不必要的麻烦，需要加以澄清。—、对住房这一特殊商品性质的认识仍不够深刻。“我一手交钱，他一手交货，会有什么问题?”实际上，购房所购买的是一系列权利，包括房屋所有权和相应的土地使用权，这些权利的确立要有特定的赋权过程，并以特定的产权证书作为合法权利的唯一证明。决不要因为“仅为居住，不需转让"而忽视完整产权的重要性。二、购房人在购房过程中存在盲从心理。购房人往往会盲从一些片面信息做出盲目决策。如，盲从开发商，对缺乏客观性的哄骗性介绍照单全收，结果购后不满意，陷入与开发商的购房纠纷中；盲从邻居、好友的介绍，简单做出决定，最后后悔不迭。购房人应既听且看，亲自到现场去看房，对地点、配套设施、房屋结构、布局和质量心中有数，再做决断。三、对合同、契约的重要性认识不足。许多购房人对购房合同重视不够，对合同文本缺乏推敲，或对合同缺乏知识，即使看过也发现不了问题，或相信开发商的口头承诺，对一些重要事项未在文字上落实。由于合同上没有落实，口头承诺又没有法律效应，一旦出现问题，购房人很难追究责任。四、将必要的咨询费用当做额外负担。目前大部分购房人还未形成“在专家指导下购房”的观念，宁花几十万、上百万元购房，不舍得花很少的款项降低购房风险。有专家或咨询公司指导，可以在购房程序上、手续上、价格上、质量上、合同上得到指点，提咼购房成功率。