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专属管辖：对于法律强制规定某类案件应该有特定的法院管辖，其它法院无权管辖，当事人也不得进行变更管辖。第一个是因不动产的纠纷，是在不动产所在地提起管辖。民事诉讼法的司法解释有农村土地承包合同纠纷、房屋租赁合同纠纷、建设工程合同纠纷、政策性的房屋买卖合同纠纷，按照不动产的纠纷进行管辖；政策性房屋买卖纠纷以外的商业买卖纠纷，不按照不动产纠纷来处理；因为继承遗产发生的纠纷，应该是在被继承人死亡时的住所地人民法院管辖或者他的主要遗产所在地法院管辖，以便法院进行取证。