佛山市

本报讯 为了使住房逐步向商品化过渡，市政府根据国务院国发（1988）11号文件指示精神，经过认真测算和周密的准备阶段，制订了《佛山市区鼓励职工购买公有旧住房的暂行办法》（以下简称《购房办法》），业经省建委和省体改办批准，于近日正式印发实施。从而，它与早在今年四月出台的、以“全面规划，小步活走，逐年提租，发给补贴”为内容的住房制度改革方案相配套，使其臻于完善。这个《购房办法》具有如下几个特点：
  售价适当优惠。其每平方米建筑面积售价的确定，按三种因素有所差别：其一，按住房结构类别确定基价，1981年底以前竣工交付使用的砖混结构旧住房，每平方售价为150元，框架结构为165元；其二，按成新程度确定加减系数，凡1981年底以后竣工交付使用的旧住房，按基价每年加价1％；其三，按楼层确定加减系数，七层及七层以上的楼房，以二、六层为基价；三、四、五层按基价加3％，首层和顶层减4％，七层以上各层（除顶层）减3％，六层及六层以下的以此类推；其四，多住房、住好房的多付钱，凡住房面积在规定的标准内的，按上述售价计算，超标准面积部分，按照单方工程造价增加收款，超标准装修的，按超标项目、数量，另计应售价。
  付款形式，分一次性付款和分期付款两种。第一种，一次性付清（含一年内付清）购房款的，给予两项优惠：第一项优惠，凡一次性付清购房款的，按应付购房款的八五折付款，一年内付清购房款的，按九三折付款；第二项优惠，从签订购房合同交款当月开始，对购房者及其配偶，按佛山市原提租发补贴方案一步到位发放补贴，即按基本工资26.1％发补贴。第二种，允许分期付款，但分期付款期限最长不超过十年，首期付款为应付购房款的30％，其余部分，分为十年逐月缴交。在逐月缴款时，对尚欠购房款余额，要按银行活期存款利率缴付利息。
  售房的范围和对象为市区内的职工。凡在全民或集体所有制工作的已婚职工，每对夫妇可享受一次购买一套优惠价的旧住房；如夫妇各占一套房屋的，必须退出其中一套，方能按优惠价购买一套；各产权单位在出售旧住房时，只能向现住户出售，如现住户暂无力购买的，允许继续租住，执行“提租发补贴”的方案。
  只要付清购房款，便可获得所购住房的全部产权。如要将购得的住房出售，其价格可以随行就市，但要按国家规定交纳税金；住房出售后，再次申请购买公有旧住房的，只能按商品价购买。
  加快步伐，提前实现成本租金。凡暂术购买公有旧住房的职工，如继续租住公房或私房的，由原房改方案规定的八年达到成本租金，更改为按“四年到位”执行。即：今年框架结构的住房每平方米月租0.24元，补贴系数为2.5％；1989年月租为0.57元，补贴系数为18.5％；1991年月租1.17元，补贴系数为26.1％。