佛山市 内容
编辑同志：
佛山某开发公司售出民用住宅，合同规定成交后全部款项一次付清，同时明确交付使用日期。购房者在一年前已将款项如款付清，但现已超过交付使用日期一个多月了，供方却不闻不问，也无明确延期到何时。请问：该公司应否承担违约责任？
城区同济路 刘桂芝
刘桂芝同志：
我国经济合同法第32条规定：由于当事人一方的过错，造成经济合同不能履行或者不能完全履行，由有过错的一方承担违约责任。民法通则第106条也规定：公民、法人违反合同或者不履行其他义务的，应当承担民事责任。通常违反合同的情况有三种：一是全部不履行，二是部分不履行，三是迟延履行。这三种情况会引起违反合同的当事人承担三种民事责任：即继续全面履行，支付违约金，赔偿损失。三种民事责任可同时并用。现在，从你来信反映的情况，该公司已违反合同的规定，延迟交付住宅给购方使用，应负违反合同的民事责任。倘若供方不愿意承担违约责任时，你可向国家规定的合同管理机关申请调解或仲裁，也可以直接向人民法院起诉。·董发·
佛山某开发公司售出民用住宅，合同规定成交后全部款项一次付清，同时明确交付使用日期。购房者在一年前已将款项如款付清，但现已超过交付使用日期一个多月了，供方却不闻不问，也无明确延期到何时。请问：该公司应否承担违约责任？
城区同济路 刘桂芝
刘桂芝同志：
我国经济合同法第32条规定：由于当事人一方的过错，造成经济合同不能履行或者不能完全履行，由有过错的一方承担违约责任。民法通则第106条也规定：公民、法人违反合同或者不履行其他义务的，应当承担民事责任。通常违反合同的情况有三种：一是全部不履行，二是部分不履行，三是迟延履行。这三种情况会引起违反合同的当事人承担三种民事责任：即继续全面履行，支付违约金，赔偿损失。三种民事责任可同时并用。现在，从你来信反映的情况，该公司已违反合同的规定，延迟交付住宅给购方使用，应负违反合同的民事责任。倘若供方不愿意承担违约责任时，你可向国家规定的合同管理机关申请调解或仲裁，也可以直接向人民法院起诉。·董发·
