佛山市

本报讯 工商银行中山市支行举办存贷结合的房屋储蓄业务，鼓励和支持城镇居民存款购买住宅，促进了住宅商品化。据统计，今年上半年共发放房屋贷款四百四十二万元，已回笼资金一百四十二万元。有一百八十多个存款认购房屋的储户喜迁新居。
  长期以来，我国城镇住房采取统建统配的方式，由于现行工资水平不高，国家采取低租金的住房制度。这种住房制度的主要弊病是：住宅建设速度缓慢，建设资金得不到良性循环，因此，在住房方面对群众欠帐很多。随着城市经济体制改革的逐步深入，这种矛盾更加突出。城市住房制度改革势在必行。工商银行中山市支行在深入调查的基础上，从今年开始，举办存贷结合的房屋储蓄业务，并协同有关部门尽量降低房屋造价，减轻储户购房的经济负担。
  他们的主要做法是：
  一、建立了一个耐品房基地。由工商银行中山市支行牵头，在中山市石岐城区、岐江河畔、公路沿线两侧，规划了二百四十亩土地作为商品房基地，统一由中山市规划办公室作总体规划，筹建住宅新村、商业网点以及其他服务设施。
  二、存贷结合，加强管理，实现资金良性循环。为了管好用好贷款和营运资金，中山市支行与该市后山楼宇实业公司、烟洲楼宇实业公司签订经济合同，实行以销定建，以建定贷的方针。需要订购房屋的储户（私人）在向楼宇公司交付一定订金的同时，以参加工商银行举办的房屋储蓄存款的方式，分期陆续交付购房的款项；工商银行在贷款给楼宇公司建房的同时，陆续收回订购房屋的储户的存款，从而使资金实现良性循环。今年上半年，中山市支行已收回储蓄存款（订金）二百二十三万元。
  三、尽量降低住宅造价，鼓励私人、买房。目前，中山市后山和烟洲两个楼宇公司出售的商品房平均造价为每平方米三百二十元左右，比市面售价低二成五至三成。由于所建的住宅地点适中，设计合理，工程质量全部达到全优标准，很受住户的欢迎。该市电影公司原有十二户职工五十多口人，长期挤住在公司六楼不到六十平方米的地方。最近，他们在中山市支行的支持下，全部职工住上了新房。群众高兴地说，储蓄加贷款，等于住新房，工商银行实行的这套办法好！
  （欧阳辽）