佛山市 内容
编辑同志：
我承租了一幢陈旧的私房二楼居住，此房已年久失修，最近房架下坠，四面墙都出现裂缝。但出租人以租赁地下的承租人长期拖欠租金为由，拒绝修缮房屋。请问这个间题应该怎么处理？中山市李云李云同志：
根据宪法规定，国家保护私人房屋所有权。正常的房屋租赁关系受到法律保护。因此，承租人应按照租赁合同的规定交付租金，而出租人也有修缮房屋的义务，如果因房屋没有及时修缮给承租人造成损害时，出租人应负赔偿责任。在必要时，承租人也可修缮，费用由出租人承担。但出租人以承租人拖欠租金为由拒修房屋，这不是正确的。可通过有关部门做工作，如承租人对拖欠的房租一时付出有困难，可协商分期付。如有意拖欠不还，则可要求人民法院依法调解或判决。甄帆
我承租了一幢陈旧的私房二楼居住，此房已年久失修，最近房架下坠，四面墙都出现裂缝。但出租人以租赁地下的承租人长期拖欠租金为由，拒绝修缮房屋。请问这个间题应该怎么处理？中山市李云李云同志：
根据宪法规定，国家保护私人房屋所有权。正常的房屋租赁关系受到法律保护。因此，承租人应按照租赁合同的规定交付租金，而出租人也有修缮房屋的义务，如果因房屋没有及时修缮给承租人造成损害时，出租人应负赔偿责任。在必要时，承租人也可修缮，费用由出租人承担。但出租人以承租人拖欠租金为由拒修房屋，这不是正确的。可通过有关部门做工作，如承租人对拖欠的房租一时付出有困难，可协商分期付。如有意拖欠不还，则可要求人民法院依法调解或判决。甄帆
