第二节 房地产管理

知识类型: 析出资源
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内容出处: 《邵阳县志 1978—2002》 图书
唯一号: 181120020210001969
颗粒名称: 第二节 房地产管理
分类号: F293.33
页数: 2
页码: 388-389
摘要: 本节记录了1984年-2002年湖南省邵阳市邵阳县境内房地产管理发展情况,包括房地产房地产管理机构、落实房产政策、登记发证、房屋租赁管理、房屋拆迁管理等方面的情况。
关键词: 房地产管理 房产管理 邵阳县

内容

机构
  1984年7月,成立邵阳县城镇房屋普查领导小组。1985年4月,成立邵阳县房地产公司。1992年,邵阳县房地产公司更名邵阳县房地产管理局。1995年,县房地产管理局升格为正局级机构。2002年,县房地产管理局设办公室、法制股,辖房地产产权产籍管理所、房地产价格评估所、房屋租赁管理所等二级机构和14个乡镇房地产管理所。1995—2002年,刘书忠、尹卫国、刘克杰先后任县房地产管理局局长。
  落实房产政策
  中共十一届三中全会前,县内房地产管理混乱,在“大跃进”、“四清”、“文化大革命”等历次“左”的政治运动中,公民房屋产权被肆意侵夺,留下许多房屋产权悬案。中共十一届三中全会后,县内房屋产权关系逐步理顺,房产管理逐步走向正规。1986年3月,成立邵阳县落实房地产政策办公室。为塘渡口、五峰铺、九公桥、黄亭市、塘田市、白仓等乡镇在“文化大革命”中被挤占、没收或其他原因失去房产管理权的22户房主落实政策。其中退回原房的4户,退回房屋面积960平方米。因原被挤占、没收的房屋被损坏、拆毁或因其他原因不能退回原房的,由国家或单位向原主进行现金补偿。其中由国家补偿的16户,应补偿的房屋面积2332平方米,补偿金额5.06万元;由单位补偿的1户,应补偿的房屋面积109平方米,补偿金额3938元;由个人赔偿基础材料款的1户,赔偿金额1500元。
  登记发征
  1984年7月,由县城镇房屋普查领导小组主持,对塘渡口、五峰铺2个建制镇和九公桥煤矿、八○七和八一三工厂的房产进行普查。1987年,县人民政府颁发《邵阳县城镇房屋登记核发权证办法》,成立邵阳县城镇房屋登记核发权证领导小组,县长李晓红任组长。1985—2002年,先后由县房地产管理局和房地产公司主持,对县内各类房产产权进行全面登记,共核发房产所有权证1.73万份,核发所有权证的房屋面积371.2万平方米。其中国家、集体公有房屋2748栋、131.5万平方米;私房1.45万栋、239.4万平方米。
  房屋租赁管理
  1997年,成立邵阳县房屋租赁管理所,对县内房屋租赁进行管理。至2002年,共办理房屋租赁手续1042起,租赁房屋面积1.56万平方米。
  房屋拆迁管理 1995年,成立邵阳县房屋拆迁办公室,对县内房屋拆迁进行管理。1996—2002年,县内因修建潭邵高速公路、洛湛铁路、振羽生态新区、防洪大堤、农工贸市场、粮油建材大市场和各建制镇开发区建设,共拆迁房屋11.38万平方米,安置拆迁户761户。
  房屋安全鉴定 1995年,成立邵阳县房屋安全鉴定办公室。县房屋安全鉴定办公室受申请人委托,对危房和因外力原因受损房屋进行安全鉴定。至2002年,共进行房屋安全鉴定608起,鉴定房屋面积12.38万平方米。
  房地产评估
  1997年,成立邵阳县房地产价格评估管理所,从事房地产交易评估、房地产抵押贷款评估、房地产司法裁判评估、房地产拍卖评估、房地产交通事故理赔评估、房地产家庭财产分割评估、房地产自然灾害损害评估和人为过失造成房产损害评估。至2002年,共进行各种房地产评估1264起,评估房屋面积21.72万平方米,评估房产价值1.43亿元。
  白蚁防治
  县内属蚁害区。1993年,成立邵阳县白蚁防治所,至2002年,共对21.4万平方米房屋进行蚁害防治,共为1.61万平方米受蚁害的房屋实施灭蚁。

知识出处

邵阳县志 1978—2002

《邵阳县志 1978—2002》

出版者:湖南人民出版社

本书全面反映邵阳县的政治、经济、文化的百科全书。上限到1978年,下限到2002年。以编、章、节、目为基本框架,由政区人口、自然环境、中共地方组织、人民代表大会、地方人民政府等组成,共设21编。

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