第六节 房产开发与管理

知识类型: 析出资源
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内容出处: 《河口区志》 图书
唯一号: 151320020210005641
颗粒名称: 第六节 房产开发与管理
分类号: TU984
页数: 2
页码: 343-344
摘要: 第六节房产开发与管理包括:房产挂历、住房制度改革、城市房屋拆迁管理
关键词: 城市建设 城市规划 城市管理

内容

房产管理
  1986年,区城建局组织人员对全区城镇房屋进行普查,开始把房产纳入城乡建设管理的范畴。1987年成立河口区房地产管理办公室,副科级单位,隶属河口区城建局。1993年前承担的公有住宅,无统一的房租收费标准,由产权单位自行掌握,年交易额600余万元。到1995年,共登记各类城镇房屋面积425.31万平方米,其中河口城区201.05万平方米,孤岛镇122.81万平方米,仙河镇101.45万平方米。1998年,登记各类城镇房屋面积517.47万平方米,公有房屋多数为单位自管房产。区直机关房产由机关事务管理局管理,并负责分配和维修。
  住房制度改革
  住房制度改革始于1988年,河口区城镇因受各种条件限制未能推行。1993年7月开始在城镇全面推行住房制度改革,实行公积金制度,按照“个人存储,单位资助,统一管理,专项使用”的原则,个人和单位缴存率各占职工工资额的5%,同时实行住房补贴和住房保证金制度,实行全市统一的租金标准,即每平方米使用面积月租金额o.32元。1994年5月,加快城镇住房制度改革步伐,以标准价每平方米建筑面积365元的价格向职工出售公有住房,将租金标准调整到每平方米使用面积月租金o.8元。从1995年7月起,月租金标准调整为每平方米使用面积1.20元。到1995年,以标准价购买公有住房的职工(地方)有1648户,建筑面积共计90739平方米,积累住房资金1070.97万元,参加房改的单位达到106个,占应参加房改单位的91.4%。1996年7月开始以每平方米建筑面积527元的价格向职工出售公有住房,当年销售公有住房161户,并将租金标准调整到每平方米使用面积月租金1.20元。1997年7月起,职工个人和单位的公积金缴存率分别为6%和8%,公有住房售房价格每平方米建筑面积达到548元,在售房中实行双轨制(即成本价售房和标准价售房),当年新增购房户168户,同时,将租金标准调整到每平方米使用面积1.50元,1998年用于住宅建设的投资3000万元,新建住宅336户,全年售房755户。1999年1月起职工个人和单位公积金缴存率分别为7%和9%。2000年1月对职工实行住房补贴,按月基本工资的25%,随工资发放。2000年7月起停止住房福利性分配,由单位给予一次性住房资金补偿,对职工按标准价购买部分产权的住房进行产权过渡,补交房权过渡款,获得全部产权。2000年12月,职工住房补贴标准调整为按月基本工资的35%发放。
  城市房屋拆迁管理
  1991年6月,国务院《城市房屋拆迁管理条例》颁布实施,规定实行《房屋拆迁许可证》制度,城区拆迁工作开始受到法律保护。随着城市改造建设的加快,房屋拆迁工作力度和面积不断加大,1991年6月,对河口城区农贸市场和商场街进行拆迁改造,拆迁各类房屋21000平方米,1992年6月对河口区海盛路进行拆迁改造,拆迁各类房屋15000平方米,1993年4月对孤岛镇共青团路进行拆迁改造,拆迁房屋12000平方米,1998年中心路市容达标一条街工程,拆除平房2350平方米,实体院墙1450米,2000年对河通小区、河口社区平房住宅小区、采油厂维修院内、采油厂原工艺楼及其他企事业所建商品房、部分平房进行拆迁改造,拆迁房屋面积65000平方米。

知识出处

河口区志

《河口区志》

出版者:中华书局

出版地:2002

河口区为东营市市辖区,于1984年2月设立,版图面积2365平方公里,海岸线长254公里,总人口22万人。这里是共和国最年轻的土地,位于黄河三角洲最前沿,拥有丰富的海洋、土地、油气、草场、滩涂等自然资源,是尚待开发的一块宝地,是胜利油田的主油区,有丰富的地下油气资源和卤水资源,发展农业、畜牧业、水产业、工业的潜力巨大。

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