东营市图书馆 内容
2001年底，全区对新建、新购公有住房停止实行福利性分配，实行只售不租。职工按房改政策购买公有住房，由房屋产权单位和房改部门审查批准，每个职工家庭只能购买一套。出售公有住房执行房改成本价每平方米825元，年折旧率2%。职工购房时，给予房改成本价3%的优惠；应缴购房款10%的一次性付款优惠；按标准（一般职工初级技术职务人员80平方米，科级及中级技术称职人员90平方米，处级及高级技术职称人员110平方米）每平方米7元的住房保险优惠。对超标准购买公有住房的，超标部分执行市场价每平方米1200元，年折旧率2%。对于1998年12月31日前开工建设并于1999年底竣工交付使用的职工住房，经房改部门审查批准，售房时仍执行东政发[1997] 45号文件。职工以房改成本价购买的公有住房，个人拥有全部产权，经批准可依法进入市场，在按规定交纳税费后，收入归个人所有。
公房调换。职工按房改政策购买的公有住房，因工作调动，职务（职称）晋升等原因，需调换住房的，经房改部门批准，可准予调换房并遵循下列规定：
（一）职工调换住房，若旧房调旧房，经房改部门批准，可准予返售；若旧房调新房，原购住房由原产权单位收回并退还原缴购房款，新购住房执行届时的房改成本价。
（二）职工所购部分产权的住房调换全部产权的住房时，原购住房需先完成产权过渡，获得全部产权，购房款按届时房改政策对比核算，实行多退少补。
（三）职工所购全部产权的住房调换全部产权的住房时，购房款按届时房改政策对比核算，实行多退少补。
房屋产权过渡。按照东政发[ 1999]32号文件规定，职工按标准价购买部分产权的公有住房（一期房改个人产权比例70%，二期、三期房改个人产权比例80%)，必须在规定时间内将产权单位拥有的30%或20%产权部分按购房当时房改成本价进行计算，补交差价款，并扣回购房当时享受的工龄优惠款，过渡到全部产权。同时，对1998年6月30日以前参加工作的职工，从参加工作之日起至1998年6月30日（已离退休的截止到离退休之日，离退休时年龄不到国家规定年限的计算到规定年限），按工龄折扣额每平方米5.06元和相应的住房面积标准、工龄、职务级别等因素，给予计算一次性住房资金补偿，其一次性住房资金补偿与产权过渡差价款相抵顶，多余部分暂作挂账处理（待将来职工退休或购房时理人住房补贴或抵扣购房款，对退休前不再购房的职工，其一次性住房资金补偿可在退休后支付），不足部分由购房职工补齐；逾期不进行房屋产权过渡的，不准计算一次性住房资金补偿。对尚未购房的职工，由所在单位计算其一次性住房资金补偿后暂作挂账处理，待职工购房时再予兑现。
住房补贴。按照《山东省职工住房货币化分配暂行办法》的有关规定，2002年调整发放职工住房补贴。住房补贴按职工月基本工资（基础工资、工龄工资、职务工资、级别工资）的35%计算，随职工工资按月发放。
有关出售公房数据情况如下：
1994年5月起按东政发[1994] 35号文件规定7:3产权比例的标准价分配法向职工出售公有住房，当时售房价格为367元／平方米。
1996年以前累计出售公有住房面积9万平方米，1791户。
1996年7月至1997年6月按东政发[1995] 107号文件规定8:2产权比例向职工出售公有住房，售房价格为528元／平方米。1996年河口区办理房改售房成交面积为0.98万平方米，161户。
1997年7月至2000年6月按东政发[1997] 45号文件规定按8:2比例向职工售出公有住房，售出价格为548元／平方米。同年河口区办理房改售房成交面积为0.96万平方米，168户，成交金额769.4万元。1999年办理房改售房成交面积1.57万平方米，成交金额400万元。2000年，办理房改售房成交面积3.47万平方米，成交金额1154万元。
2000年12月按东政发[ 1999]32号文件规定按成本价向职工出售公有住房。河口区办理房改售房成交面积0.71万平方米，成交金额632万元。各单位现有存量住房基本出售完毕。同年底，河口区按照市政府的有关文件停止福利性分房。
公房调换。职工按房改政策购买的公有住房，因工作调动，职务（职称）晋升等原因，需调换住房的，经房改部门批准，可准予调换房并遵循下列规定：
（一）职工调换住房，若旧房调旧房，经房改部门批准，可准予返售；若旧房调新房，原购住房由原产权单位收回并退还原缴购房款，新购住房执行届时的房改成本价。
（二）职工所购部分产权的住房调换全部产权的住房时，原购住房需先完成产权过渡，获得全部产权，购房款按届时房改政策对比核算，实行多退少补。
（三）职工所购全部产权的住房调换全部产权的住房时，购房款按届时房改政策对比核算，实行多退少补。
房屋产权过渡。按照东政发[ 1999]32号文件规定，职工按标准价购买部分产权的公有住房（一期房改个人产权比例70%，二期、三期房改个人产权比例80%)，必须在规定时间内将产权单位拥有的30%或20%产权部分按购房当时房改成本价进行计算，补交差价款，并扣回购房当时享受的工龄优惠款，过渡到全部产权。同时，对1998年6月30日以前参加工作的职工，从参加工作之日起至1998年6月30日（已离退休的截止到离退休之日，离退休时年龄不到国家规定年限的计算到规定年限），按工龄折扣额每平方米5.06元和相应的住房面积标准、工龄、职务级别等因素，给予计算一次性住房资金补偿，其一次性住房资金补偿与产权过渡差价款相抵顶，多余部分暂作挂账处理（待将来职工退休或购房时理人住房补贴或抵扣购房款，对退休前不再购房的职工，其一次性住房资金补偿可在退休后支付），不足部分由购房职工补齐；逾期不进行房屋产权过渡的，不准计算一次性住房资金补偿。对尚未购房的职工，由所在单位计算其一次性住房资金补偿后暂作挂账处理，待职工购房时再予兑现。
住房补贴。按照《山东省职工住房货币化分配暂行办法》的有关规定，2002年调整发放职工住房补贴。住房补贴按职工月基本工资（基础工资、工龄工资、职务工资、级别工资）的35%计算，随职工工资按月发放。
有关出售公房数据情况如下：
1994年5月起按东政发[1994] 35号文件规定7:3产权比例的标准价分配法向职工出售公有住房，当时售房价格为367元／平方米。
1996年以前累计出售公有住房面积9万平方米，1791户。
1996年7月至1997年6月按东政发[1995] 107号文件规定8:2产权比例向职工出售公有住房，售房价格为528元／平方米。1996年河口区办理房改售房成交面积为0.98万平方米，161户。
1997年7月至2000年6月按东政发[1997] 45号文件规定按8:2比例向职工售出公有住房，售出价格为548元／平方米。同年河口区办理房改售房成交面积为0.96万平方米，168户，成交金额769.4万元。1999年办理房改售房成交面积1.57万平方米，成交金额400万元。2000年，办理房改售房成交面积3.47万平方米，成交金额1154万元。
2000年12月按东政发[ 1999]32号文件规定按成本价向职工出售公有住房。河口区办理房改售房成交面积0.71万平方米，成交金额632万元。各单位现有存量住房基本出售完毕。同年底，河口区按照市政府的有关文件停止福利性分房。
