烟台图书馆

中华人民共和国成立后至改革开放之初，烟台建筑业在计划经济体制下运行，没有形成真正意义的市场。国内的工程建设和少量援外任务，均在国家和各级政府统一调度下，保本、微利或无偿进行。20世纪80年代，全市建筑市场逐步放开、扩大，建筑企业走出本埠开拓市场。至2002年，全市共开辟国内120多个大中城市建筑市场，进入10多个国家承包工程项目。
  第一节 国内建筑市场
  境内市场 80年代以前，烟台市建筑市场以市区为中心，主要从事城市住宅、企业厂房、市政工程和学校、宾馆及餐饮服务等建设。
  80年代，城市建设进程加快，房地产开发、生产用房及市政建设成为全市建筑业主项。建筑市场市区好于县城，乡镇好于农村。80年代后期，县属以上建筑企业凭资质进城承揽工程，市区及烟台经济技术开发区等新型大型建筑工程由资质较高、技术力量较强的大型国有建筑企业完成。1985-1990年，市建筑工程公司完成施工产值在0.86～1.2亿元之间，分别占全市和市区施工总产值的7％和30％左右。县以上集体企业建筑市场主要集中在县城、乡镇和农村的房屋及公共设施建设领域。
  90年代初，全市房地产综合开发市场放开，建筑业向新区建设、综合开发和村镇建设领域拓展。市区生产用房建设以较快速度增长。至1993年，市区生产用房建筑面积380.2万平方米，占市区房屋建设总面积的27%。至“九五”末，新建生产用房建筑面积778.4万平方米，
  21世纪初，全市未经规划的区片，一律不准对外招商开发建设；市区内投资额在30万元以上的建设工程，一律进市建设交易中心集中交易。2001-2002年，全市完成建筑总产值110亿元，其中埠内完成产值98亿元，占总产值的89.09%0城市建设和房地产综合开发占主要市场份额。市区的生产用房1117.6万平方米，占房屋建筑总面积的20%，烟台建设集团有限公司完成施工总产值分别占全市和市区总额的8％和30％以上。
  境外市场 1959-1980年，烟台市建筑公司先后承担北疆（全国）“十大工程”、支援四川“大三线”、辛店胜利化肥厂、北京起重机厂以及天津抗震救灾等一批国家及省（市）的埠外重点工程建设。1985年，全市有黄县北马建筑公司等5个乡镇企业到大连等地施工，外出施工人数年均711人次。
  90年代中期，全市建筑业采取建立行业基金、免除外出施工企业管理费以及在埠外设立办事处等办法，开拓埠外市场。至1998年，全市埠外施工企业由1993年的60个增加到73个，施工队伍人数由1.5万人增至3.9万人，完成产值16.5亿元，比1993年增长5.9倍。市建筑工程公司在青岛、上海等地设立办事处。市第二建筑工程公司在上海施工的复旦大学附中实验楼工程获“浦江杯”奖后，又接连承接4项工程，年产值3587万元，4项工程均捧杯获奖，进入上海市“外地进沪施工企业质量业绩考核十强”行列。
  至2002年，全市有20多个建筑企业先后开辟北京、成都、西安、乌鲁木齐及青岛、东营等国内123个大、中城市的建筑市场，工程项目有学校、医院、商业中心、住宅小区、经济适用房等。
  第二节 国际建筑市场
  公派援外工程 烟台市受国家派遣出国援建的工程任务主要由市建筑工程公司独家承揽。1958年6月至1963年9月，市建筑工程公司向蒙古人民共和国先后派出两批共300人（主要是木、瓦工）进行住宅、商店、学校等民用设施建设，开创全市赴国外施工先河。1973年与1975年，先后两次派员赴毛里塔尼亚、尼泊尔援建公用卫生、服务设施和公路项目。1995-2001年，先后参加玻利维亚（奥普罗文化中心）、尼泊尔（柯伊拉腊肿瘤医院与射击场）、斯里兰卡（展览中心与国际研究中心）等工程项目，其中尼泊尔柯伊拉腊肿瘤医院工程于2000年被中国外经贸部评为最佳优良工程，受通报嘉奖。
  承包工程 1985年3月，以市建筑工程公司为主，市第二建筑公司、市房屋建设开发公司及栖霞县、掖县、招远县、黄县、牟平县、海阳县建筑公司选调职工分多个项目组，分期分批赴科威特承包清真寺、公寓等工程。至1989年，共派出人员2000多人次，承包工程总面积29.02万平方米，是全市最早的国外承包建筑工程。
  1989年2月，烟台市对外建筑劳务承包公司成立，为隶属市建委中型（二）企业，主要负责全市国外建筑工程与劳务承包、劳务输出等项业务。同年7月，市建筑公司首次在美国关岛承包建筑面积为1.57万平方米的住宅工程。1991年与1992年，市第四建筑公司、市建筑公司先后赴俄罗斯和韩国分别承包叶尼塞宾馆（三星级）和中国驻韩使馆修缮工程。1993年，市第二建筑公司赴俄罗斯承建面积为1万平方米的50幢专家别墅楼。工程质量受到当地政府赞扬，当地市长组织官员乘直升机参观。1995年，全市国外施工创汇1141万元，比1992年增长15.33倍。
  1994-2001年，市建筑公司以劳务和外派研修生等方式，先后参与以色列、日本等国建筑工程建设。其中，1994年9月与2001年7月，两次向以色列派出劳务人员共445名，占中国在以色列劳务市场人数的12.5%，取得当地最高工程价格。
  1996-2002年，市建筑公司先后在也门、巴巴多斯、委内瑞拉、苏丹、乌干达、，俄罗斯等国承包市政工程、民用住宅、使馆改造及综合办公楼建设等多项工程。
  2002年始，全市建筑企业在巩固已有国外市场的基础上，又开辟中东、西非、南亚、南非等市场，输出方式和内容由单一劳务型输出，转变为技术、智力和管理型输出。