宜春市图书馆

随着市场经济的发展和人民生活水平的提高,住房消费渐成热点。同时,由于我国商品房市场的不规范和一些经营者不讲诚信，消费者的合法权益受到了侵害。商品房市场侵害消费者合法权益的行为，主要体现在以下几个方面。
  房屋质量让人担忧。质量不好的商品房主要表现在有的房屋地基下沉，有的墙体开裂,有的屋面漏水、墙面渗水、管道渗漏,有的防雷性能不达标等等。
  虚假广告误导消费者。突出表现为三个方面，首先是在广告语言表述和图标上缩短物业项目与市中心的实际距离;其次是以低“起价"做诱饵;第三是绿化、配套设施宣传严重失实，有的房地产项目所需资金尚未落实，有的规划根本未获批准就大肆宣传。
  开发商不按合同办事。如延期交房,按合同约定可以退房或收违约金,实际却难以兑现;擅自改变房屋设计，有门的没门了，草坪、花坛变成办公房、商用房，游泳池变成了停车场；后期建设跟不上;燃气、供电、供水等该通的不通，该建的未建成或者根本就不建等，严重影响居民生活。
  产权证难办理。有些开发商不具备开发房地产和售房资格，或是因为违法、违规开发经营，拿不到政府批准的手续、证件,致使消费者只可使用房屋,却无产权证书。还有一些开发商不愿承担办理产权证须补交的土地出让金、罚款,致使消费者随时面临房屋被没收、拆除的风险。
  物业管理问题严重。一些物业公司制定所谓的"业主公约”，在明显不公平的前提下，对业主权益进行限制、剥夺，甚至随意以停电、停水方式威胁业主；一些物业公司擅自提高收费标准,乱收费；个别物业管理行政主管部门对物业违规行为查处不严,监管不到位，包庇、纵容、偏袒物业公司的不法经营行为，使一些消费者权益受侵害的事件长期得不到解决。
  对于上述问题，消费者苦不堪言。因此,他们强烈呼吁政雇有关部门进一步采取措施，对商品房市场进行整治，建立和完善保护购房消费者合法权益的配套法律法规，倡导和推行行业自律;加大监管和执法力度，严惩扰乱商品房市场的不法行为等。