九江市图书馆

1949年前，湖口县大部分土地被富户占有。民国二十五年(1936)，全县有自耕农5955户，占总户数的21.1%；半自耕农9438户，占总户数33.4%；佃农5973户，占总户数21.2%。他们合计为总户数75.7%，每户平均占耕地13.3亩，其中水田占8.5亩，旱地占4.8亩。而凰村乡大地主郭雪成拥有耕地1320余亩，芦苇地近100亩，除雇用长工三人耕种10余亩水田和20亩旱地外，其余全部出租给佃农，每年收租谷30余万斤，值银元6000余元，加上芦柴和其它收入，每年全家总收入达银元8000元。本县土地改革前夕，仅占总人数3.9%的地主却占有全县总耕地面积30.8%的耕地。他们利用所占有的大量土地，主宰着整个农村的经济命脉。
   [=此处为表格（湖口县土改前各阶层占有土地情况表）=]
   土地私有制度下，土地允许租佃、典当、买卖、雇工耕种。
  租佃租佃有两种：一称“客田”，一称“寅租卯”。客田是富户（即业主）用廉价从迫于生计的农民手中买来土地又租给当地农民（佃户）耕种。所有权属业主，田赋（亦称钱粮）由业主交纳。佃户有佃权，即使用权，须向业主交地租。三年不交地租，业主有权将其佃权转卖给他人，称“撤佃”；佃户不愿耕种，也可将佃权转卖他人，称“转佃”。寅租卯是租佃时间比较短，业主随时可以将土地撤回自己耕种。地租根据土地优劣分如下几等：三租，即每亩年租三市石稻谷；二租，即每年租二市石稻谷；一点五租，即每亩年租1.5市石稻谷。每年又按年岁丰歉租佃双方面议交纳比例：有七纳、八纳、九纳、十纳之分，如遇灾年，可按原定数额纳70%，称七纳，如此类推。民国二十六年(1937)还出现了分租形式，即按土地上、中、下三等，佃户和业主根据实际收获以对半开、三七开、四六开分成。
  土地买卖解放前甚为普遍。民国二十五年，本县地价分三等：水田每亩上等80元，中等60元，下等20元；旱地每亩上等30元，中等14元，下等2元。买卖时须双方至亲及中人到场，由卖者立具契约，载明土地坐落、四界、面积、价格、出卖时间及灌溉塘堰等，经买卖双方和中人签名画押后，交买者收存，作为管业依据。每年农历二月买主要到县署（县政府）登记，领取田契，方为合法业主，并承担交纳田赋之义务。
  土地典当因借贷原因，以土地作为抵押品。在典当期间，所有权仍归出典者，使用权归承典者，承典者也可转典他人。典当期满，出典者按原价赎回。到期不赎，则延长典当期或绝卖（出卖）。绝卖时出典人所得找价甚微。
  雇工地主占有土地雇用农民进行耕种：农民靠出卖劳力换取微薄收入。工资分谷、钱两种。雇工有日工、月工、长工之分，有男工、女工、童工强弱之别。一般是劳动时间愈长，单位时间内工资愈少。
   [=此处为表格（湖口县民国二十六年雇工工资表）=]
  减租减息1949年下半年和1950年上半年，政府组织佃户和负债者向地主、富农及高利贷者进行减租减息。以乡为单位组织了减租减息大队，先在二区、四区各搞两个乡试点，然后逐步推开。当时规定，以减到不超过37.5%的所得为标准，即按25%的租息比例计减，全县共减得租谷90万斤，约占应减租谷的10%01950年春，贫苦农民因遭灾而严重缺粮，人民政府决定将减租得来的租谷全部用于接济灾民度荒。