九江市图书馆

土地占有建国前，一切生产资料包括土地在内均归私人所有。绝大多数土地为剥削阶级占有，农民人口多而土地占有少。大港乡飘水村地主石砥如，占有良田沃土千余亩，秋冬两季，都湖鄱彭相邻4县收租，人称“谷王”。
  [=此处为表格（建国前全县土地占有情况）=] 买卖农民每因天灾人祸，为生活所迫而出卖土地，豪门富户则趁机巧取豪夺。土地买卖由双方商议，买者备办酒菜，先由卖者立具卖契，写明土地名称、座落、水路、附属物、四至、面积、价格及买主姓名等，尔后与在见人、代笔人同时签名画押交买主收存，以作凭证。另写1张过户单给当地主管土地册书者，推收过户。买主凭契约及过户单作为管业依据。都昌土地价格分3等：水田上等每亩60元（银元），最高80至100元，中等40元，下等15元；旱地上等每亩40元，中等30元，下等20元。
  典当土地典当手续大致与买卖相仿，但土地所有权仍属当出者，使用权属承当者。到了议定期限，当出者可按原价赎回。逾期不赎，土地所有权归承当者。亦可协商续典。
  租佃都昌租佃制度有4种纳租方式：分获制（俗称分租）、纳谷制（俗称谷租）、代耕制（俗称作份田）、纳钱制（俗称钱租）。以采用纳谷制者居多，占80%，分获制占15%，代耕制占5%。民国24年(1935年)调查，纳谷制占95%，纳钱制占4%，分获制占1%。缴租时期为每年秋冬，由佃户一次向地主送缴。租佃种期一般为8年，最短则为3年。纳谷制和纳钱制，必须预付押金。押金多寡双方面议，一般按租额的20%预付，最多为50%，最少也要10%。农田租额根据田地优劣而定，民国24年纳谷制租额为：上等田2. 24石（每石重量早谷95斤），中等田1. 63石，下等田1. 02石。旱地上等2石，一般0.61石，山地0.4石。旱地多数以黄豆纳租，一般每亩纳黄豆80至90斤，下等60至70斤。纳谷制多为“铁板租”，无论丰歉，均按定数缴纳。纳钱制又称“折租”。民国22年上等田亩纳租金（银元）6元，中等田4元，下等田2元；旱地2. 70元，山地1. 15元。分获制主要是灾年歉收采用的一种分配方法，有对分、四六分、三七分等，佃户得大头。代耕制由地主向租农提供住房、耕牛、农具、肥料、种子、柴山等，秋后先扣除种子和饼肥价款，再将产品对半平分。
  雇工都昌雇工分长工、月工、日工（散夫）3种形式。长工从阴历正月十五上工至腊月廿四日（亦有十四日）下工，共干活1 1个多月，仅插秧结束和收割完毕后备放假l天。佣金一般面议。民国25年，一般38元（银元），庄稼头可拿到42元，牧牛工仅5至10元。月工一般在农忙时雇请，雇用1至3月不等，月佣金5至6元。日工每日佣金0.2至0.6元，视季节忙闲和劳力强弱而定。
  借贷佃农交租之后，所剩不足维持生活，即被迫借贷。有借钱、借物、放青苗3种。民国初年，按年息计算，一般加二（即20%），有的加倍。抗战期间，按月息计算，一般加三，加五，甚至加倍。借钱借物计息均同。借青苗即以青苗作抵押进行借贷，借时一般都高于市价，而还时青苗价格却低于市价三分之一甚至一半。借高还低，借债户损失惨重。
  封建土地所有制是按土地进行分配，因此，土地大量占有者借助其经济条件不断兼并，致使自耕农、半自耕农逐渐沦为雇农或佃农。据民国24年续编之《中国经济年鉴》所载，都昌各类农户在各年的比重即可见一斑。
  [=此处为表格（《中国经济年鉴》载都昌各类农户比重 ）=] 第二节土地改革都昌于1950年12月、1951年7月和11月，先后3期进行土地改革，彻底废除了以土地为主的生产资料封建所有制，共没收地主土地和征收食田及富农、小土地出租者的出租土地共225519亩，没收资产折人民币7441 311万元（旧版），享受户为49675户，平均每户分得土地4.5亩，分得资产折人民币150元。随即，又于1952年11月在66个乡进行第一期土改复查，1953年1月在93个乡进行第二期土改复查，巩固了土改成果。
  土改后，农村各阶层土地占有情况发生了变化。全县共有农业人口308556人，土地面积657190亩，人均2.13亩。土地转变为广大劳动人民所有，但仍属私有制。