九江市图书馆

地价格的界定，是土地市场运行的核心。1990年，县土管局为加强国有土地的地价管理，选派4名专业干部组成地价评估小组，依据国务院《关于国有资产管理条例》和省土管局《关于国有土地定级估价工作细则》等文件精神，开展第一期地价评估工作。至1995年，先后对县驻九江市区的味精厂、电杆厂、油毡厂、县建公司、木材公司、老码渡粮库等12宗工业企业单位国有土地开展了定级估价工作，确保上述单位清产核资和体制改革的顺利进行。1996 - 2000年，对国有土地出让、转让或抵押贷款的事业、企业、科研单位和国营农垦场，开展第二期土地定级估价工作。先后对赛城湖场、汇丰粮库、五交化公司、服务公司、中铁四局等宗地进行定级估价工作，促进企业国有资产转让、拍卖或企业资金流动和发展。2002年10月，聘请国家A级土地评估机构江西省地源咨询有限责任公司，承担县城规划区和沙阎公路至赛城湖水产场区域内65.8平方千米调研区地价定级定价工作。采取调查研究，微机模型分析统计，以多因素综合评定法为主、市场价格校核为辅的技术功能，运用深圳凯立德公司开创的土地定级与基准定价更新系统进行综合定级。把调研区内土地划分为5个地价级差等级，编制县城规划区主要街道地段商贸住宅工业等行业用地路段价格走势体系，为全县土地定级估价工作提供可靠依据，具有较高的实用性和可操作性。