抚州市图书馆 三、房屋建设与维修
| 内容出处： | 《黎川县志》 图书 |
| 唯一号： | 140220020210006124 |
| 颗粒名称： | 三、房屋建设与维修 |
| 分类号： | F293 |
| 页数： | 4 |
| 摘要： | 建国初，县城房屋建设包括多种所有制房产在内，面积约20.63万平方米，50年代末为27.1万平方米，60年代末为40.9万平方米。仅1980年至1985年间建房面积就相当于建国初房屋总面积的98.99%。住房建设发展更快。按1985年县城人口28567人计算，人均住房面积达13.99平方米。（一）住宅建设民国后期至50年代，县城居民住房建设几乎呈停滞状态，60年代末开始，尤其是从80年代初以来，新建住宅逐渐增多。建国后，除人民政府依法没收地主、官僚、反革命分子的房产和代管逾期归公房屋为公产房屋外，私产住宅面积仍占主要比重。私有出租房屋进行社会主义改造后，私房还有3515间，占县城房屋间数的36.57%。至1990年底止，在全县范围内防治白蚁共62幢次，面积2.1万平方米。 |
| 关键词： | 维修 建设 黎川县 |
内容
建国初，县城房屋建设包括多种所有制房产在内，面积约20.63万平方米，50年代末为27.1万平方米，60年代末为40.9万平方米。1978年以后，房屋建设发展较快，至1985年底，县城房屋建设总面积达68.15万平方米。仅1980年至1985年间建房面积就相当于建国初房屋总面积的98.99%。住房建设发展更快。到1985年，共建住房39.97万平方米，是建国初期房屋总面积的194%。按1985年县城人口28567人计算，人均住房面积达13.99平方米。
（一）住宅建设民国后期至50年代，县城居民住房建设几乎呈停滞状态，60年代末开始，尤其是从80年代初以来，新建住宅逐渐增多。除在原居民点增建、改建一些民房之外，还先后新建有9个房舍较集中的居民点，即：人民新路干部宿舍区，日峰新村（日峰山麓、望市岭下），花园新村（黎川大桥下首、下马路与黎河滩之间），东郊新村（鸡薮窝）、小北门路宿舍区、小西关巷宿舍区（主要由银行和医药公司宿舍组成）、画眉新村（画眉山）、药王殿路（气象观测场附近）和东门排路宿舍区等。
1.私人住宅民国期间，县城除少数机关、学校、祠堂庙宇的部分公务员、勤务员、学校教工、宗族经管人员与僧众分别居住在有关公产房外，其余绝大部分住宅均为私产房，修建情况无资料可查。
建国后，除人民政府依法没收地主、官僚、反革命分子的房产和代管逾期归公房屋为公产房屋外，私产住宅面积仍占主要比重。据1960年记载，县城共有房屋9611间，其中私房7645间。私有出租房屋进行社会主义改造后，私房还有3515间，占县城房屋间数的36.57%。
60—70年代，私房建设进展缓慢。80年代以来，城镇居民自建住宅逐渐增多，房屋结构多为砖木混凝土，高1—4层。据统计，仅1980—1985年，私房建设面积共50610平方米，等于建国初期私房总面积的65%。至1985年底止，县城共建私房75.27万平方米，占县城房屋总面积的22.41%。新建的私人住宅房大部分集中在旧南山亭附近的鸡薮窝一带，形成新居民点东郊新村、画眉新村，其余分散在东门排、药王殿路等处。
2.单位宿舍建国初期，县城单位兴建住宅房极少，60—70年代，县房产部门陆续建起一些宿舍，供干部职工租住。近十余年来，县政府为了解决城镇居民住房紧张困难，采取了地方拨款、单位集资等措施，建造了职工宿舍。许多企事业单位（如粮食、商业、财税、金融诸系统和文教卫生系统的部分单位），都自筹资金兴建了一批批住宅楼（或平房），供本单位干部职工及其家属居住。至1985年底止，公房住宅面积达24.69万平方米，其中由县房产部分直接管理的为11.08万平方米，单位自管住宅13万余平方米。1986年以来，县“城市建设开发公司”又分别在日峰路水文站对面、东方红大道的百货大楼近侧、县粮食局对面和日峰路、人民路的其他地段建商品房7幢，建筑面积10962平方米，其中配套住宅房，供一些单位购买后分别租赁给干部职工居住。1986—1990年，全县新建和更新改建的家属宿舍、集体宿舍竣工面积共21979平方米。
新建的住宅多为砖木混合结构，高2—4层不等，大部分配建下水道，部分住宅还配建有炊室和卫生间。
（二）非住宅建设民国末年，县城内非住宅建筑仅有宗祠庙宇、商店、作坊、会馆、学校和为数不多的政府机关公用房等。
建国后，随着机关事业单位的增加和工厂企业的发展，县城非住宅用房也逐步增多。据1985年房屋普查统计，至该年底，机关、团体企事业单位建设的非住宅建设总面积为28.18万平方米，占县城房屋总面积的41.35%。其中，工业交通仓库用房110624平方米，占县城建国后至1985年间公建非住宅用房总面积的39.26%；商业服务用房72308平方米，占25.66%；教育医疗科学用房35916平方米，占12.75%；文化体育娱乐用房9173平方米，占3.26%；办公用房45765平方米，占16.24%；其他用房7995平方米，占2.83%。1986年至1990年，以县城占较大比重的全县公建非住宅房的基建、更改竣工面积共73319平方米，其中厂房18012平方米，仓库4991平方米，商业、服务业营业用房11068平方米，办公室11000平方米，教育用房11048平方米，文化体育医疗等其他公用房共17129平方米。
1980年以前，非住宅用房建设主要采用砖木和砖混结构。80年代以来，多采用钢筋混凝土结构。
表3—89 黎川县1986—1990年公房基建、更改竣工面积情况表单位：m2 表3—90 黎川县解放后新建主要公共建筑工程情况表 （三）房屋维修清代和民国期间，县城房屋维修均由房主自行处理。
建国后，房管部门加强了对公房修缮的管理和实施，对破旧房屋，经常进行定期检查维修（有的是根据住户申报进行）。据房管部门1965年记载，直管公房大修的有506平方米，中修的有718平方米，小修的达1500余栋次，年耗维修费41500元。
1972年，成立了“黎川县房地产管理所专业维修队”，负责直管公房的保养，按照“不漏不湿，不倒不塌”的原则，对长年失修的危房进行抢修，保证了住户的安全，延长了房屋使用年限。
1982年元月，专业维修队并入县建筑公司以后，直管公房的保养，主要由房管员和外聘技工负责，自管公房由各系统基建人员管理维修。
（四）白蚁防治 1988年5月，成立了“黎川县房地产管理所白蚁防治站”，设工作人员2名，负责房屋白蚁防治业务。至1990年底止，在全县范围内防治白蚁共62幢次，面积2.1万平方米。
（一）住宅建设民国后期至50年代，县城居民住房建设几乎呈停滞状态，60年代末开始，尤其是从80年代初以来，新建住宅逐渐增多。除在原居民点增建、改建一些民房之外，还先后新建有9个房舍较集中的居民点，即：人民新路干部宿舍区，日峰新村（日峰山麓、望市岭下），花园新村（黎川大桥下首、下马路与黎河滩之间），东郊新村（鸡薮窝）、小北门路宿舍区、小西关巷宿舍区（主要由银行和医药公司宿舍组成）、画眉新村（画眉山）、药王殿路（气象观测场附近）和东门排路宿舍区等。
1.私人住宅民国期间，县城除少数机关、学校、祠堂庙宇的部分公务员、勤务员、学校教工、宗族经管人员与僧众分别居住在有关公产房外，其余绝大部分住宅均为私产房，修建情况无资料可查。
建国后，除人民政府依法没收地主、官僚、反革命分子的房产和代管逾期归公房屋为公产房屋外，私产住宅面积仍占主要比重。据1960年记载，县城共有房屋9611间，其中私房7645间。私有出租房屋进行社会主义改造后，私房还有3515间，占县城房屋间数的36.57%。
60—70年代，私房建设进展缓慢。80年代以来，城镇居民自建住宅逐渐增多，房屋结构多为砖木混凝土，高1—4层。据统计，仅1980—1985年，私房建设面积共50610平方米，等于建国初期私房总面积的65%。至1985年底止，县城共建私房75.27万平方米，占县城房屋总面积的22.41%。新建的私人住宅房大部分集中在旧南山亭附近的鸡薮窝一带，形成新居民点东郊新村、画眉新村，其余分散在东门排、药王殿路等处。
2.单位宿舍建国初期，县城单位兴建住宅房极少，60—70年代，县房产部门陆续建起一些宿舍，供干部职工租住。近十余年来，县政府为了解决城镇居民住房紧张困难，采取了地方拨款、单位集资等措施，建造了职工宿舍。许多企事业单位（如粮食、商业、财税、金融诸系统和文教卫生系统的部分单位），都自筹资金兴建了一批批住宅楼（或平房），供本单位干部职工及其家属居住。至1985年底止，公房住宅面积达24.69万平方米，其中由县房产部分直接管理的为11.08万平方米，单位自管住宅13万余平方米。1986年以来，县“城市建设开发公司”又分别在日峰路水文站对面、东方红大道的百货大楼近侧、县粮食局对面和日峰路、人民路的其他地段建商品房7幢，建筑面积10962平方米，其中配套住宅房，供一些单位购买后分别租赁给干部职工居住。1986—1990年，全县新建和更新改建的家属宿舍、集体宿舍竣工面积共21979平方米。
新建的住宅多为砖木混合结构，高2—4层不等，大部分配建下水道，部分住宅还配建有炊室和卫生间。
（二）非住宅建设民国末年，县城内非住宅建筑仅有宗祠庙宇、商店、作坊、会馆、学校和为数不多的政府机关公用房等。
建国后，随着机关事业单位的增加和工厂企业的发展，县城非住宅用房也逐步增多。据1985年房屋普查统计，至该年底，机关、团体企事业单位建设的非住宅建设总面积为28.18万平方米，占县城房屋总面积的41.35%。其中，工业交通仓库用房110624平方米，占县城建国后至1985年间公建非住宅用房总面积的39.26%；商业服务用房72308平方米，占25.66%；教育医疗科学用房35916平方米，占12.75%；文化体育娱乐用房9173平方米，占3.26%；办公用房45765平方米，占16.24%；其他用房7995平方米，占2.83%。1986年至1990年，以县城占较大比重的全县公建非住宅房的基建、更改竣工面积共73319平方米，其中厂房18012平方米，仓库4991平方米，商业、服务业营业用房11068平方米，办公室11000平方米，教育用房11048平方米，文化体育医疗等其他公用房共17129平方米。
1980年以前，非住宅用房建设主要采用砖木和砖混结构。80年代以来，多采用钢筋混凝土结构。
表3—89 黎川县1986—1990年公房基建、更改竣工面积情况表单位：m2 表3—90 黎川县解放后新建主要公共建筑工程情况表 （三）房屋维修清代和民国期间，县城房屋维修均由房主自行处理。
建国后，房管部门加强了对公房修缮的管理和实施，对破旧房屋，经常进行定期检查维修（有的是根据住户申报进行）。据房管部门1965年记载，直管公房大修的有506平方米，中修的有718平方米，小修的达1500余栋次，年耗维修费41500元。
1972年，成立了“黎川县房地产管理所专业维修队”，负责直管公房的保养，按照“不漏不湿，不倒不塌”的原则，对长年失修的危房进行抢修，保证了住户的安全，延长了房屋使用年限。
1982年元月，专业维修队并入县建筑公司以后，直管公房的保养，主要由房管员和外聘技工负责，自管公房由各系统基建人员管理维修。
（四）白蚁防治 1988年5月，成立了“黎川县房地产管理所白蚁防治站”，设工作人员2名，负责房屋白蚁防治业务。至1990年底止，在全县范围内防治白蚁共62幢次，面积2.1万平方米。
