南平市图书馆

2002年，全年完成房地产开发投资10.01亿元，与上年相比下降9.26％，其中住宅完成投资7.41亿元，比上年增长2.53％。商品房施工面积228.07万平方米，比上年下降4.01％。新开工面积90.41万平方米，比2001年下降12.49％。竣工面积93.19万平方米，比上年下降7.18％，其中住宅竣工面积73.71万平方米。商品房销售67.1万平方米，比上年下降14.96％，其中住宅销售56.39万平方米，比上年下降3.47％。商品房销售收入8.75亿元，比上年下降15.04％，其中住宅销售收入5.88亿元，比上年增长17.05％，占总销售收入的67％。从消费主体分析，个人购买商品房和商品住宅的比重分别为95.68％和88.05％，房地产发展逐渐由投资拉动转为消费拉动。
  【经济适用住房建设】 全市经济适用住房建设12个项目，施工面积完成10.24万平方米，完成投资5920万元，竣工面积7.56万平方米，销售面积5.43万平方米。市区杨真新区经过三年来的建设，取得阶段性成果，一期工程总建筑面积9.32万平方米，投资9400万元，于8月17日通过省级城市住宅试点小区验收，被授予“福建省城市住宅建设试点小区”。省验收组认为，杨真新区一期工程各项指标均符合标准，并做到了社会效益、环境效益、经济效益相统一，对全省山区城市住宅小区建设具有指导性示范作用。
  【改革直管公房运营模式】 市房管部门贯彻市政府经营城市总体要求，改革市区直管公房运营模式，向社会公开拍卖营业性直管公房。6月22日，首批拍卖康乐里商业城等20间营业性用房，建筑面积547.09平方米，实际成效16间，建筑面积332.88平方米，成交金额381.07万元，比拍卖保底价高出25.18％。全年完成租金收入216.27万元（其中住宅102.03万元，非住宅114.24万元），共完成直管公房资产运营收入597.34万元。完成市区直管公房维修工作量25.80万元；查处清退公房30套，追缴旧欠租金17.04万元。
  【房地产市场管理】 根据国家、省有关通知精神，7月起，对全市房地产市场进行全面整顿和规范。全市抽查房地产开发企业102家、219个开发项目、建筑面积171.34万平方米，物业管理企业22家，经纪机构17家，评估机构7家。对21家企业存在的无资质开发、越级开发、土地未评估出让、发布虚假广告、资金不到位、面积短斤少两、不按基本建设程序办理手续、物业管理不规范和无资质管理、房地产经纪机构无照经营等问题，下发责令整改通知，有26起违规行为得到纠正和查处。继续加强房地产开发企业的资质管理，全市核定暂定（四）和四级企业30家，初审合格，报省厅升级的6家。资质年检合格的暂定（四）和四级企业41家，初审合格报省厅年检的63家。注销的10家四级企业资质证书。坚持房地产开发项目资本金制度和商品房预售款监管制度，市本级办理项目资本金15项，共计资本金6600万元；核发《商品房预售许可证》26个项目，建设规模31.72万平方米。全市审核引进房地产开发外资项目5个，总投资3.74亿元，建设规模50.88万平方米。实行《房地产开发项目手册》制度，定期检查项目手册，动态管理建设项目及开发企业的经营活动。全市完成房地产买卖11373起，成交面积140.87万平方米，成交金额12.18亿元，分别比上年增长25.7％、16.18％、9.67％。商品房买卖5043起，比增51.58％。成交面积59.78万平方米，比增31.27％；成交金额5.84亿元，比增13.37％。受理房地产抵押登记15460起，比增17.4％。抵押金额33.54亿元，比增69.6％；抵押面积414.17万平方米，比增27.63％。为财政代征契税2205万元，比增26.14％。代管营业税662万元，比增95.28％。
  市本级完成房屋所有权初始、转移、变更登记8242起，建筑面积138.94万平方米，其中受理房改房、集资房登记1521起，建筑面积12.16万平方米；完成他项权登记3514起，建筑面积65.38万平方米。办理他项权注销登记1252起，所有权注销登记580起。按照省建设厅关于加强物业管理企业资质规范管理的通知，加强全市物业管理企业资质等级认定，经审批获临时资质等级的企业有37家，经省建设厅审批获三级资质等级的企业有13家。对未取得资质等级的企业将取消其从事物业管理资格。搞好国务院新《城市房屋拆迁管理条例》的宣传和贯彻，制定的各县市《城市房屋拆迁搬迁补助费和临时安置费标准》，经省、市政府批准后均已开始实施。全市共拆除房屋面积7.02万平方米，其中住宅4.12万平方米，非住宅2.9万平方米，安置总金额3825.4万元。
  【住房制度改革】 全市共累计归集住房公积金总额64392万元，归集余额54125万元，归集率达68％。其中市本级累计归集住房公积金总额28383万元，归集余额22913万元，归集率达88.8％。住房公积金贷款取消贷款限额，扩大贷款范围后，贷款额不断增长，个贷使用率提高。全市全年发放个人住房公积金贷款11075万元，比上年增长60.8％，至年底累计发放个人住房公积金贷款总额25473万元，贷款余额19526万元，个贷使用率为36.1％。其中市本级当年发放个人住房公积金贷款6856万元，比上年增长130％，至年底累计发放个人住房公积金贷款总额13804万元，贷款余额10925万元，个贷使用率为47.7％。
  全年全市累计发放工龄补贴733.63万元。年内办结房改买卖1475起，成交金额5962.85万元，办理抵押516起，抵押金额3084.37万元，交易量与去年相比有较大幅度增加。全年全市出售公有住房5380套，建筑面积38万平方米，回收售房款8081.80万元。市本级审批集资建房10个单位669套，建筑面积4.94万平方米。完成集资建房产权界定29个单位1045套，建筑面积9.59万平方米。是年，成立南平市住房公积金管理委员会和住房公积金管理机构调整工作领导小组，并制定机构调整实施方案，8月下旬开始对各县市的资产进行清理审计和复核，住房公积金新机构的设定、人员编制等事宜已有初步意见。