南平市图书馆

1998年，市房地产管理进一步深化住房制度改革，加大公有住房的出售力度，全面实施住房公积金制度；以加快经济适用住房建设步伐为重点，努力把住宅产业培育成为新的消费热点和新的经济增长点，强化房地产业的管理，完善房地产二、三级市场以及抓好直管公房、产权产籍和房屋拆迁管理，取得新的成效。
  【深化住房制度改革】 贯彻国务院和省房改会议精神，召开全市房改与住房建设工作会议，明确本市进一步深化住房制度改革的指导思想、基本原则和近期目标，决定停止单位建房、购买商品房等实物性分房的时间，提出逐步实行住房分配制度货币化的实施步骤和具体措施。抓紧抓好已售公有住房衔接和公有住房出售工作。累计完成1993年方案售房衔接329个单位1.75万套、103.28万平方米，补交购房款9261.42万元。累计完成1988年方案售房衔接38个单位1192套、10万平方米，补交购房款640万元。375个单位按1996年售房方案出售公有住房6082套、46.26万平方米，收回购房款1.55亿元。至年底，南平市区的售房面积已占可售公有住房的95％以上。审批73个单位组织职工集资建房2919套、21.53万平方米。
  【实施住房公积金制度】 市住房资金管理中心、房改办通过加强与各受托银行之间的密切配合，采取有力措施促进住房公积金的归集，使住房公积金的归集取得实质性进展，南平市区累计归集总额3360万元，比增150％，年底余额3030万元，比增125％；归集单位275个，归集率达83％，比增36％。各县（市）紧紧围绕提高归集额和归集率这一工作重点，采取各种措施积极开展工作，全市累计归集总额7530万元，比增198％，年底余额7100万元，比增184％，归集率达40％，比增11％。通过理顺与财政、银行的关系，明确房改售房款由市住房资金管理中心统筹管理，并通过建立严格的售房款使用三级审批制度，保证房改售房款的专款专用。经市房改领导小组批准下达政策性抵押贷款额度2400万元，加上上年未使用贷款额度1050万元，累计贷款总额度3450万元。通过与受托银行签订政策性贷款委托协议，开展政策性贷款业务，累计发放贷款3200万元，其中单位贷款480万元，职工个人贷款1638户、2720万元。
  【经济适用住房建设】 按照“精品市区现代化”的要求，把经济适用住房建设与新区开发结合起来，以建造经济适用住房为主，可建住房面积14.62万平方米的杨真新区开发已经启动，现已完成详规的审定工作。市解困房开发公司对梅峰路59号片区旧房进行改造，已完成前期有关手续的办理和拆迁摸底，拆迁面积4500平方米，可建筑面积1.60万平方米。
  【调整房地产投资结构】 房地产开发投资有所回升，投资结构趋向合理，住宅建设已成为房地产开发的主体。全市共完成开发投资4.67亿元，比增18.5％，其中住宅建设投资2.66亿元，比增20.36％。新开工面积32万平方米，比增52.38％，其中住宅面积22万平方米，比增69.23％，住宅面积占新开工面积68.75％。南平市区共完成开发投资1.71亿元，与去年持平，其中住宅建设投资1.25亿元，比增10.62％。新开工面积10.38万平方米，比增263％，其中住宅面积8.35万平方米，比增290％，住宅面积占新开工面积80.44％。房地产二级市场势头看好，全市共销售商品房26万平方米，比增13.04％，其中住宅21万平方米，比增10.52％，住宅占销售商品房面积80.77％。南平市区销售商品房13.24万平方米，比增14.93％，其中住宅11.09万平方米，比增22.4％，住宅占销售商品房面积83.76％。
  【强化房地产交易管理】 房产评估、交易两项衔接工作完成或基本完成后，房改工作走入正常化轨道，房产评估、交易量相应回落。全年受理房产交易11568起，成交总额12亿元、156.91万平方米，完成年计划的400％，代征税款582.44万元；受理房产评估10202起，评估总额12亿元、138.25万平方米。与去年相比，办理抵押登记增多，为613起，总金额1.6亿元，分别增加4.06％、269.77％，同时，房地产市场相对活跃，买卖起数也有所增加。受市政府委托，对本市8家破产企业进行评估，评估总额7500万元，面积310万平方米。