泉州市图书馆 内容
一、房地产企业发展
二十世纪八九十年代，鲤城郊区的国有房屋建设均由政府按计划分别下达省五建等6家国有开发公司承建。1992年，邓小平南方谈话后，开始允许私人组建建筑公司和房地产开发公司，允许全民所有制企业与集体、外资联营、合作，允许实行不同的管理制度和分配制度，使企业在市场竞争的同时，从根本上调动企业的内部活力。当时，香港运通世纪集团有限公司与泉州市城市综合开发公司合资组建房地产开发企业，开发成洲工业区20公顷、泉秀花园住宅小区8公顷。此后，房地产开发企业不断增加，房地产开发企业性质也从单一的国有企业发展为外商或港澳台商独资、中外合资合作、国有、集体等多种经济成分并存的开发格局境内的各建筑安装企业也及时适应形势变化，变单一的经营结构为“一业为主、多业经营”的多元结构，兼营房地产、装修装潢、建材及其制品，发展第三产业。1992年，成洲工业公司建成工业厂房2.1万平方米，商住房建成2.1万平方米，公司总销售额5270万元，盈利857万元。
1995年，泉州千亿地产有限公司等三资企业先后成立。至1997年建区前，活跃在境内的房地产开发企业100多家。房地产开发企业性质也从单一的国营企业发展为外商独资、中外合资、中外合作、国营、集体、个体等多种经济成分并存的开发格局。1997年，活跃在辖区的有工商执照房地产企业近200多家，其中三资企业占四成。1999年，丰泽区各类建筑安装企业完成产值1.6亿元。其中区属建筑安装企业完成产值9000万元，外来施工企业完成建安产值7000万元。
2000年，丰泽区各类建筑安装企业完成产值1.9亿元，其中区级企业完成产值6000万元，镇（街道）企业完成产值6000万元，外来企业完成产值7000万元。
2001年，政府取消房地产公司成立的审批手续，取消建设立项的初审手续，进一步放宽房地产企业的准入门槛。此后，在辖区营运的房地产企业进一步增加。丰泽区各类建筑安装企业完成产值2.5亿元，其中，建设部系统建筑企业完成产值7248.4万元，专业局系统建筑企业完成产值11136.6万元，外来建筑企业完成产值6615万元；施工面积91.87万平方米，竣工面积34.8万平方米。
2004年，推进辖区建筑业企业改制工作，召开辖区各建筑业改制企业、财政、审计、工商、人事、劳动等部门参加的企业改制工作座谈会，要求各企业拟定企业改制方案，尽快完成企业清产核资、资产评估。其中泉州基础工程公司和华大珞迪思装修公司提交改制方案。
2005年，丰泽区房地产业得到前所未有的发展。当年审核新成立房地产企业资质37家，办理资质升级18家。全市房地产开发企业发展到446家，其中一级资质企业1家、二级资质企业18家、三级资质企业76家、暂定资质企业217家。审核新成立物业管理企业资质29家，办理物业资质转正33家。南益地产、福建冠亚集团等企业获得福建省房地产企业品牌。
2007年，全年审核新增房地产公司开发资质16家，办理资质晋升9家，重新核定资质2家，审核新增物业管理企业资质14家，办理物业资质晋升11家，重新核定物业资质3家，办理变更2家；办理商品房预售许可证53个项目，批准预售面积119.28万平方米；办理前期物业管理招投标备案28个项目；新增加维修资金3074.95万元；查处违法案件12起，处罚金额30.05万元。全市有532家房地产管理企业，154家物业管理企业，307家房地产中介机构。
二、企业及人员资质管理
20世纪90年代，对经营不善、质量效益差的企业，限期改正，并视情况给予警告直到降级处分。
1997年建区后，境内的房地产企业由区建设局负责监管。
2001年，区属16家建筑企业按要求年检的有13家，其中二级3家，三级5家，四级5家，未年检的企业有3家。原二轻73家建筑装修装潢公司归属区管后，区建设局做好73家企业的“五员”（管理员、消防员、安全员、质量审核员和监督考核员）办证、安全资质申报、资质年检等初审工作，当年办理资质年检的装饰企业62家。
2002年，全年初审上报并审批建筑企业40家。其中一、二级企业25家，三级企业15家；按类型分，建筑企业9家，装饰企业30家，其他1家。完成概预算人员资格的年检工作，发展专业人员81人，造价师4人，组织市政专业预算人员资格培训33人。初审上报项目经理资质140人，当年全区有项目经理297人。
2005年，按省建设厅关于企业资质网上系统管理要求，建立房地产开发企业信息管理系统，企业的信息全部上网，并实行网上资质申报和年检，简化审批手续。全年为企业资质申请或增项7件，初审上报项目经理资质84人，项目经理转二级建造师138人，办理初级岗位资格证87份，初审上报中级岗位证书16人，完成技工生产操作技能考核鉴定500人。
2007年，全年审核新增房地产公司开发资质16家，办理资质晋升9家，重新核定资质2家，审核新增物业管理企业资质14家，办理物业资质晋升11家。全年查处违法案件12起，处罚金额30.05万元。
二十世纪八九十年代，鲤城郊区的国有房屋建设均由政府按计划分别下达省五建等6家国有开发公司承建。1992年，邓小平南方谈话后，开始允许私人组建建筑公司和房地产开发公司，允许全民所有制企业与集体、外资联营、合作，允许实行不同的管理制度和分配制度，使企业在市场竞争的同时，从根本上调动企业的内部活力。当时，香港运通世纪集团有限公司与泉州市城市综合开发公司合资组建房地产开发企业，开发成洲工业区20公顷、泉秀花园住宅小区8公顷。此后，房地产开发企业不断增加，房地产开发企业性质也从单一的国有企业发展为外商或港澳台商独资、中外合资合作、国有、集体等多种经济成分并存的开发格局境内的各建筑安装企业也及时适应形势变化，变单一的经营结构为“一业为主、多业经营”的多元结构，兼营房地产、装修装潢、建材及其制品，发展第三产业。1992年，成洲工业公司建成工业厂房2.1万平方米，商住房建成2.1万平方米，公司总销售额5270万元，盈利857万元。
1995年，泉州千亿地产有限公司等三资企业先后成立。至1997年建区前，活跃在境内的房地产开发企业100多家。房地产开发企业性质也从单一的国营企业发展为外商独资、中外合资、中外合作、国营、集体、个体等多种经济成分并存的开发格局。1997年，活跃在辖区的有工商执照房地产企业近200多家，其中三资企业占四成。1999年，丰泽区各类建筑安装企业完成产值1.6亿元。其中区属建筑安装企业完成产值9000万元，外来施工企业完成建安产值7000万元。
2000年，丰泽区各类建筑安装企业完成产值1.9亿元，其中区级企业完成产值6000万元，镇（街道）企业完成产值6000万元，外来企业完成产值7000万元。
2001年，政府取消房地产公司成立的审批手续，取消建设立项的初审手续，进一步放宽房地产企业的准入门槛。此后，在辖区营运的房地产企业进一步增加。丰泽区各类建筑安装企业完成产值2.5亿元，其中，建设部系统建筑企业完成产值7248.4万元，专业局系统建筑企业完成产值11136.6万元，外来建筑企业完成产值6615万元；施工面积91.87万平方米，竣工面积34.8万平方米。
2004年，推进辖区建筑业企业改制工作，召开辖区各建筑业改制企业、财政、审计、工商、人事、劳动等部门参加的企业改制工作座谈会，要求各企业拟定企业改制方案，尽快完成企业清产核资、资产评估。其中泉州基础工程公司和华大珞迪思装修公司提交改制方案。
2005年，丰泽区房地产业得到前所未有的发展。当年审核新成立房地产企业资质37家，办理资质升级18家。全市房地产开发企业发展到446家，其中一级资质企业1家、二级资质企业18家、三级资质企业76家、暂定资质企业217家。审核新成立物业管理企业资质29家，办理物业资质转正33家。南益地产、福建冠亚集团等企业获得福建省房地产企业品牌。
2007年，全年审核新增房地产公司开发资质16家，办理资质晋升9家，重新核定资质2家，审核新增物业管理企业资质14家，办理物业资质晋升11家，重新核定物业资质3家，办理变更2家；办理商品房预售许可证53个项目，批准预售面积119.28万平方米；办理前期物业管理招投标备案28个项目；新增加维修资金3074.95万元；查处违法案件12起，处罚金额30.05万元。全市有532家房地产管理企业，154家物业管理企业，307家房地产中介机构。
二、企业及人员资质管理
20世纪90年代，对经营不善、质量效益差的企业，限期改正，并视情况给予警告直到降级处分。
1997年建区后，境内的房地产企业由区建设局负责监管。
2001年，区属16家建筑企业按要求年检的有13家，其中二级3家，三级5家，四级5家，未年检的企业有3家。原二轻73家建筑装修装潢公司归属区管后，区建设局做好73家企业的“五员”（管理员、消防员、安全员、质量审核员和监督考核员）办证、安全资质申报、资质年检等初审工作，当年办理资质年检的装饰企业62家。
2002年，全年初审上报并审批建筑企业40家。其中一、二级企业25家，三级企业15家；按类型分，建筑企业9家，装饰企业30家，其他1家。完成概预算人员资格的年检工作，发展专业人员81人，造价师4人，组织市政专业预算人员资格培训33人。初审上报项目经理资质140人，当年全区有项目经理297人。
2005年，按省建设厅关于企业资质网上系统管理要求，建立房地产开发企业信息管理系统，企业的信息全部上网，并实行网上资质申报和年检，简化审批手续。全年为企业资质申请或增项7件，初审上报项目经理资质84人，项目经理转二级建造师138人，办理初级岗位资格证87份，初审上报中级岗位证书16人，完成技工生产操作技能考核鉴定500人。
2007年，全年审核新增房地产公司开发资质16家，办理资质晋升9家，重新核定资质2家，审核新增物业管理企业资质14家，办理物业资质晋升11家。全年查处违法案件12起，处罚金额30.05万元。
