厦门市图书馆

2007年7月21日厦门市人民政府颁布《关于乡村企事业用地改变用途兴建住宅房屋、店面拆迁补偿安置的处理意见》，该文件从8月1日起实施。《意见》规定，原土地性质为土地部门批准的乡镇集体企业工业用地（或综合楼建设用地），因历史原因部分用地现状已改变用途建设住宅或店面，此类房屋遇拆迁时，如拆迁项目属财政投融资的，且被拆迁房屋是2002年12月1日之前建造，按以下意见补偿安置：一是改变土地用途建设的，住宅房屋的住户按拆迁当年政府安置房配售价1500元／平方米的差额补交差价后，予以补偿安置，安置后的房产可以办理产权。二是合法批准的乡镇集体企业工业用地，因历史原因，由建设部门、规划部门批准其建设店面或综合楼（底层为商业店面）的，对店面在按重置价结合成新给予补偿的基础上，每平方米再按区位房屋补偿价给予补偿。三是对开发单位擅自改变土地用途建设住宅、店面行为的，由相关职能部门给予相应处罚。四是涉及部队用地的同类情况参照以上意见处理。