福建省图书馆

厦门市（特区）的土地大面积出售和批租，始于特区建设初期。经中共中央、国务院批准建立厦门特区，划定在湖里2.5平方公里的海滩和山坡地段，一切公用设施、道路、水、电和房屋、厂房建设均从头开始。所以，兴建特区首先遇到的是土地价格问题。当时，为了鼓励国外、国内各工商企业来开发厦门特区，在土地使用价格方面，实行特殊的优惠政策。
  80年代初，土地价格是以收取土地开发费来体现的。1982～1985年，市房地产公司开发湖滨一里至湖滨四里征地480000平方米，每平方米开发费60元。中外合作兴建的嘉美花园，征地8400平方米，每平方米开发费41.9元。中外合作兴建的海滨大厦，每平方米开发费360元。其后，土地开发费视地域不同而异：旧市区每平方米收100～360元；湖里工业区是60元；鼓浪屿区则是360～500元。1988年，土地有偿出让（拍卖）的平均地价为每平方米969.57元，1989年为每平方米2463.48元，1990年为每平方米1997.63元，1991年为每平方米2699.77元，1992年为每平方米3509.87元。1993年厦禾路改造，沿线三幅土地的使用权平均地价达到每平方米12396元，是1988年的12.7倍。1994年，莲前路南侧地价平均每平方米3250元，浦南生活区平均地价每平方米1800元。以后至1998年地价无变化。