福建省图书馆

（一）民国时期
  民国19年（1930年），民国政府颁布《土地法》，对土地登记工作作了详细规定。随后各地陆续开展土地登记。民国24年8月，福州成立省会土地登记处。福建省根据国家法令和地方特点制订《福建省土地登记暂行规则》，要求各地在土地编查的基础上进行土地登记。长乐县、福清县于民国24年开展土地登记工作，次年即完成，按村、乡编造土地清册，报县汇总。福州市区的土地登记，因抗日战争爆发，时局动荡，进展缓慢。民国30年（1941年）5月，南平成立地政分局，实施土地测量，接着办理登记，同年10月办完。随后永安、建瓯、龙岩、长汀4县城区于民国32年4月间测量后开始登记。晋江等16个县61个城镇也于同年7月后开办登记。这次土地登记的程序要点是：①每一区段户地测量完竣，即公布地籍图，按起分发登记申请书，公布申请登记日期。②申请登记与申报地价同时办理。③契据证件缴验后，即予发给，留附抄底，以备审查。在限期内申请者，其登记书状费等，均准于在领状时一并缴纳。④依《土地法》第96条规定审查契证，提出审查意见，经核定后，即予公告，如有疑义，应予传询或饬其补正。⑤公告期限为1～2个月，告示贴于地政机关门首及土地所在地显著位置。公告期满后如无人异议，即予确定，准予登簿缮状。⑥通知申请人携带原契据收件收据与图章前来核对领状，缴纳登记书状等费，并就原契据上加盖审查戳记、注明颁发书状字号，以资识别。至民国34年（1945年）底，据统计，福建省有37个县市开展城镇土地登记发证工作，在这次土地登记过程中，同时进行变更土地登记，发给土地所有权状和他项权利证明书。民国34年（1945年）以后，福州等主要城市的土地登记工作继续进行。福州从民国35年起开展土地申报核实调查，政府布告限期申报登记。至民国38年8月，福州土地产权登记4.4万余宗，发土地所有权状3万余张。厦门从民国36年4月起在市区5个区段办理土地登记，至民国37年10月底，共受理19997起，审查公告10396起，登记8000起，缮证8000起，发状2766张。对所有经过核实的土地均列表登记，依照地号次序装订成册。
  中华人民共和国成立后，福建各市、县人民政府财政部门接管民国政府的有关地政资料，从1949年底开始，办理第一次房地产权总登记，由各市、县财政部门设立的地政股负责办理，并对原有的契、状、图等地籍资料进行清理，对1949年以前未登记的房地产补办登记。1952年，根据政务院（契约暂行条例》，各地人民政府公布房地产办理契税和补发契证的通告，依例办理。1954年，华东军政委员会财政部发布《关于房地产权凭证采取契证合一办法》，规定只发给房地产所有权证，不发产权契纸。各地根据实际情况先后进行房地产登记发证。如1951年3月，厦门市人民政府颁布《厦门市房地产登记暂行办法》，申明办理产权登记及换发新证。至1956年底，全市公私房地产登记换证工作基本告一段落。1955年11月，福州市人民政府颁布《福州市房地产登记暂行规则》，规定登记范围包括基地、田地、农地、池塘、杂地各类。登记事项有总登记、移转登记、变革登记、他项权利登记、更正登记等。登记时收回以前所有的证件，换发新的“房地产所有权证”和“房地产他项权利证明书”。1956年以后，各地先后成立房地产管理处，设地政股管理土地的登记发证等工作。1966年“文化大革命”开始后，登记发证工作几乎处于停顿状态。
  1980年以后，全省各地陆续恢复房地产登记工作，1980年10月，厦门市人民政府颁布《关于恢复房地产登记和私房买卖暂行规定的通告》，于1981年1月开始续办产权登记工作。1982年起，根据在南京召开的全国房地产的产权、产籍、产业管理工作会议精神，全省各地普遍开展房地产测量普查工作，全面恢复城镇房地产的登记工作，并开始建立地籍档案。