宁海县图书馆

第一节 产权管理
  房产管理工作始于1952年。主管单位为县公有房地产管理委员会，具体工作归县财政科（局）负责。1979年划归县基建局，1981年由县城镇建设委员会管理，1984年归属县城乡建设环境保护局。全县房产按不同权属，分别管理。
  国家房管部门直管公房，至1986年底共建筑面积61551平方米，其中县城57551平方米，乡镇4000平方米。在县城的直管公房中，属建国后国家拨款和房管部门自筹资金建造的计32881平方米；解放初期接管公房，土改时没收公房、征收寺院祠庙房产，以及个人赠与和落实政策中折价收购的房产等，计22551平方米；1965年按国务院《关于对私有出租房屋进行社会主义改造》的通知，经租出租私房145户、11473平方米，1981年进行全面复查，退还118户、9354平方米，留作公房2119平方米。
  全民企事业单位及行政部门公房，大部分为建国后各单位自行筹款建造，少数为解放初期由县人民政府拨给。产权属全民所有，由主管部门和县财政部门共同管理。1977年以前，部门之间变动房产，根据需要按程序办理调拨；现则按照规定，经县批准后，计价买卖。
  集体所有制企事业单位公房，均由各单位自建，产权为集体所有。产权转移时，报上级主管部门核准，办理买卖手续。
  私有房产以住宅为主，为个人所有。绝大部分自管自用，少数出租。房租，80年代一般每平方米住宅房月租0.50～1.50元，营业房3～5元。私房典押、买卖，均由双方协商，达成协议后，按照有关规定，经居民委员会或村民委员会审核后，再至当地政府办理手续。
  第二节 直管公房使用
  县城直管公房，1986年共57551平方米，其中属住宅房49471平方米，商业、服务业用房6725平方米，生产、办公及其他用房1355平方米。
  住宅房以安排干部、职工中的无房户为主。1960年后，住宅房呈紧张状态，特别在“文化大革命”中，房管制度遭受破坏，个别人强行多占住房，致使用房多寡悬殊。1983年进行清房，收回35户多占住房839平方米。至1986年，直管公房共安排居民1316户、5264人居住。
  公房出租，50年代以间计租。1961年后改以面积计租，每平方米月租0.03～0.08元，一般为0.05元。60年代后新建住宅房，每平方米月租0.10～0.14元；营业房一般为0.22元，1985年起调整为0.41元。
  公房维修费，以租金为来源。1963～1968年，房租收入101.96万元，维修支出63.61万元，占收入的62.3％。现有直管公房中完好房占15.9％，基本完好37.5％，一般损坏38.4％，严重损坏7.6％，危房0.6％。1978年起，有房屋维修队专管维修工作。
  第三节 城镇房屋普查
  1984年，根据全国城镇房屋普查的通知，城关镇列入普查范围，普查以1985年12月31日为标准时间，历时一年。普查结果，城关镇共计各类房屋建筑面积127.15万平方米。按归属分：房管部门直管房56602平方米，占4.45％；全民单位自管房579456平方米，占45.57％；集体单位自管房167253平方米，占13.15％；私有房464306平方米，占36.52％；其他房产3829平方米，占0.31％。按使用分：以居民住宅为主，计721599平方米，占56.75％；其次为工交、仓库用房，计289662平方米，占22.78％。经检查验收合格，误差率低于全国规定3‰，被评为宁波市房屋普查工作先进单位。