慈溪市图书馆

建筑业
  【概况】 2018年，慈溪市共有建筑业企业140家（其中一级21家，二级62家）；招标代理机构共7家，其中甲级1家，乙级5家；勘察设计企业15家，其中甲级2家，乙级11家；工程监理企业共9家，其中甲级3家，乙级6家。全年全市有2项工程被评为宁波市“甬江建设杯”优质工程奖，1项工程获宁波市建设工程结构优质奖，7项工程获慈溪市建筑工程结构优质奖，1个建筑工地被评为浙江省建筑安全文明施工标准化工地，5个建筑工地被评为宁波市建筑安全文明施工标准化工地，1个市政工地被评为宁波市市政公用工程安全文明施工标准化工地，18个建筑工地授予慈溪市建筑工程安全文明施工标准化工地。建筑工程扬尘控制先进工地14个，10家建筑业施工企业被评为先进企业。新开工装配式建筑40个，装配式建筑面积70.58万平方米；新开工装配式住宅27个，装配式建筑面积61.4万平方米。全年全市建筑业总产值110.35亿元，其中省外产值10.22亿元。共办理施工许可358份，工程造价115.1亿元，建筑面积59.8万平方米。
  慈溪市住建局完成城区范围内120个在建工地围挡整治工作，围挡长度2.8万余米，完成乡镇190个在建工地围挡整治工作。组织专家评审建筑节能项目84个，建筑面积总计340万平方米。
  【建筑安装工程质量监督】 2018年，市住建局新开工监督项目369项，建筑面积710.55万平方米，工程造价124.06亿元。出具房屋监督报告206项，建筑面积323.53万平方米，工程造价47.92亿元；市政工程监督报告78项，工程造价6.07亿元。全年验收住宅分户18项，建筑面积61.94万平方米；结构验收125项；节能验收37项；竣工验收201项；其他验收12项。结构备案349项；节能备案54项，建筑面积130.58万平方米；附属备案15项；安防备案3项；其他备案23项；检测方案备案269项。监督交底315项。全年开展巡查次数1248次，发出《整改通知单》742份，《停工通知单》187份，配合市人防办对人防工程检查验收115次，人防工程备案9个。至年底，全市在建工程411项，建筑面积1134.5万平方米，工程造价228.23亿元。受理在建工程投诉94起，处理完成94起；受理竣工工程质量投诉43起，处理完成43起；立案行政处罚71起，处理完成71起。建筑材料监督抽测钢材181项，不合格2项，合格率98.9％；建筑用砂3项，合格率100％。实体质量抽测砼结构197项，不合格27项，合格率86.3％；钢结构3项，合格率100％；其他项目检测10项，合格率100％。
  【建筑工程安全监察】 2018年，市住建局开展“春节”、汛期、“十一”及冬季施工等期间的提前警示通知、安全巡查、节后复工检查等工作。全年共计检查脚手架工程329个，高大支模架26个、深基坑26个、渣土堆放39处、临时设施92个等项目及时消除安全隐患165条。累计下发，整改通知书79份，发现安全质量问题132处。
  【墙体材料改革】 2018年，慈溪市共有新型墙体材料生产企业12家，其中烧结类5家、混凝土砖类5家、加气砌块类1家、板材类2家，总产能24亿块标砖。全年新墙材产量8.5亿块标砖；新增专项基金验收项目22个，对申报返退资料齐全的100个项目进行基金返退，相应预收基金2480.21万元，实际返退金额2076.05万元，返退比例83.70％。5月下旬、10月初，对全市11家新墙材企业开展企业质量管理大检查，共抽检26批次，不合格批次0，合格率100％。协助宁波市鄞州区质量技术监督检测中心开展浙江省第二季度产品质量监督抽样工作，对慈溪市共计抽检4批次非黏土烧结多孔砖和1批次加气混凝土砌块。对建筑工程项目和墙材生产企业开展抽查，共抽查36个在建工地，包括现场新墙材产品检查、相关资料审核以及墙材质量送检等，其中砖类20个批次，砌块类16个批次，检测结果砖类合格率100％，砌块类合格率62.5％。6月21日，浙江政务服务网（慈溪）“新型墙体材料产品的推广、应用和认定”企业网上申报工作正式上线，接受企业在线申报；全年新增1家混凝土砌块企业、1家板材类企业和3家非黏土烧结多孔砖企业网上换证。推进农村自建房新墙材应用，全年完成150户以上农民自建房试点项目。完成1997—2009年预收新型墙体材料专项基金预缴款清算工作，共计清算835个项目，合计款项2626.588万元。
  【散装水泥管理】 2018年，慈溪市共有预拌混凝土生产企业16家，其中正常生产12家，报停4家；装配式建筑企业1家；预拌干混砂浆生产企业1家；建设用砂生产经营企业7家，其中5家为天然砂经营企业，2家为机制砂生产经营企业。年度散装水泥产量32.49万吨，散装率87.51％，散装水泥供应率87.57％。全年预拌混凝土生产企业供应量285.33万立方。预拌砂浆供应量13.20万吨，其中本市砂浆生产企业供应量6.96万吨。在全市预拌混凝土企业和各建设施工项目中，散装水泥使用比率达100％（除农村自建项目之外）。年度办理散装水泥专项资金退款项目30个，累计结算退款81.07万元，结转资金85.83万元。12家预拌混凝土生产企业中，2家通过清洁化生产达标验收，其余10家进行清洁化生产验收（全部经验收后整改完毕，并上报整改资料）等待省办审核后发证。共检查预拌混凝土生产企业392人次，抽样检测建设用砂196批次，其中4个批次超出建设用砂国家标准。开展非法预拌混凝土搅拌站整治工作，发现非法混凝土搅拌站8个（含在建、正在生产经营、曾生产却已经停产）。组织对全市散装水泥行业、预拌混凝土行业和预拌砂浆行业的专用车辆驾驶员进行分期两班的安全培训。
  住房和房地产业
  【概况】 2018年，慈溪市新增房地产开发资质企业27家，完成房地产开发投资136.98亿元，同比2017年增长38.6％。核准预售许可证38份，新增可售面积146.25万平方米，同比上升42.82％。全年共销售新建商品房176.09万平方米，销售金额187.15亿元，分别同比上升56.58％、82.42％；其中新建商品住宅销售9957套，销售面积146.97万平方米，分别同比上升56.41％、53.12％。6家房地产开发企业开发的7个项目竣工备案，总建筑面积70.08万平方米。年末，全市有房产中介机构82家，其中在住建局备案房产经纪机构70家；房产评估企业4家，均为二级；房产测绘企业8家，除慈溪市规划设计院有限公司为丙级、慈溪市土地勘测规划设计院有限公司和宁波市宇科国土勘测规划设计有限公司乙级外，其余均为丁级。
  【商品房开发交易】 2018年，慈溪市房地产开发完成投资136.98亿元，同比2017年增长38.6％。新开工面积282.58万平方米，同比增加85.7％；竣工面积13.16万平方米，同比下降79.1％。全年共核准38份预售许可证，新增可售面积146.25万平方米，同比上升38.6％。全市共销售新建商品房176.09万平方米，销售金额为187.15亿元，分别同比上升56.58％、82.42％；其中新建商品住宅销售9957套，销售面积146.97万平方米，分别同比上升56.41％、53.12％。中心城区5723套，销售面积90.79万平方米，分别同比增长53.14％、52.42％；乡镇4234套，销售面积56.18万平方米，分别同比增长61.05％、54.26％。全市新建商品住房销售均价11118元/平方米，同比上升17.33％，其中中心城区销售均价13147元/平方米，乡镇销售均价7798元/平方米，分别同比上升19.93％、10.69％。
  【房屋登记交易】 全年，慈溪市完成存量房买卖网签备案15776件，租赁备案1215件，商品房预售合同登记备案21073件。
  【住房保障】 2018年，慈溪市完成公共租赁住房新增保障家庭21户，在保家庭471户，累计保障659户，至年底，全市共有公租房房源763套；对公租房轮候家庭保障推出45套保障性房源，对历年在保的113户轮候家庭进行实物配租；确认具备2017—2018批次经济适用房购买资格家庭21户；接收限价房购买申请家庭17户；推出限价房（人才公寓）房源150套，实际销售121套。完成经济适用房住房申请家庭住房状况调查22户，公共租赁住房申请家庭住房状况调查16户，新增保障家庭23户，租金补贴转实物配租家庭39户，公共租赁住房保障家庭458户，累计保障户数655户，发放公共租赁住房在保家庭租金补贴81.79万元。完成2014—2015年度公租房保障家庭年度复核工作，涉及镇（街道）11个，共计396户，至年底，基本完成30户不再符合保障条件家庭的后续清退整改工作。
  【住房公积金】 2018年，慈溪市累计建立住房公积金人数246498人，实缴人数161513人，年度计划净增7700人，实际净增36209人，完成计划的470.2％。累计归集住房公积金129.1亿元，归集余额53.3亿元，计划归集19.5亿，实际归集23.6亿元，完成年度计划的121％。累计提取住房公积金75.9亿元，年度计划提取12.5亿元，实际提取15.1亿元，完成年度计划的120.8％。其中购房支取5.77亿元，还贷支取6.49亿元。累计发放个贷户数25862户，余额户数13850户，年度新增3017户。累计发放住房公积金个人贷款81.3亿元，贷款余额48.8亿元。原计划放贷9亿，经9月调整后计划发放个人贷款12亿元，实际放贷13.05亿元，完成年度计划的108.8％，存贷比为91.6％。逾期贷款34.05万元。全年计划增值5360万，至年底增值7835.1万，完成计划的146.2％，资金使用率达96.5％。全年提取贷款风险准备金4701万元，提取廉租住房补充资金2534万元。7月，出台《关于调整慈溪市2018年度住房公积金缴存基数的通知》（慈房委办〔2018〕2号），将月缴存基数最高限额调整为24420元，正常缴存比例仍为5％—12％。
  【房屋安全管理】 2018年，慈溪市共建档农房28.4万幢，解危农村危旧房1096幢，全市清单内农村危旧房腾空率为20.8％。对全市农房实施农村房屋倒塌人员伤亡救助保险，投保数量为284181幢；出具房屋安全鉴定报告516份，涉及面积10.1万平方米；全面完成城镇房屋第二次大排查和外墙面排查建档工作，完成建档住宅房屋10071幢、非住宅3981幢、幕墙676幢、面砖3779幢、涂料2716幢、粉刷3554幢；实施城房保险＋服务专业化动态监管模式，共纳入专业化动态监测房屋672幢，保险投保面积381.8万平方米；共办理装修备案3097件，受理违规装修信访投诉30起，发出违规装修“停工通知单”14份。
  【公房管理】 2018年，慈溪市完成各类房屋维修99处，投入维修资金72.87万元，修缮面积约2847平方米。全年共收缴国家直管公房租金743.56万元，保障性住房租金50.11万元。
  【白蚁防治】 2018年，慈溪市共受理新建房屋白蚁预防登记277份，承接新建房屋白蚁预防面积1088.04万平方米，完成施药面积405.22万平方米，完成回访778户回访面积1096.64万平方米，接待群众来访或来电白蚁灭治咨询473户，累计施药面积1547.5平方米。
  【物业管理】 2018年，慈溪市共完成“两房”审批28件、物业“四金”缴纳59件，共计7020万元（其中，前期物业费1723万元、保修金1535万元、维修金3723万元、业主大会筹备经费38万元）、物业“两房”验收审批6件、前期物业合同备案22件、前期物业招投标审批18件；物业维修金划拨310.95万元、物业保修金拨付290.92万元。前期物业费拨付19件（共计642万元）。处理日常投诉和市长热线等150余起。至年底，全市共有物业管理企业106家，其中市外物业企业55家，市内物业企业51家，共管理项目534个。
  （朱灵艳）