編者先生：
   茲有房租糾紛疑問幾點，請賜解釋：
   （一）乙店前因生意清淡，與甲合夥在原址另組別業，房租契約一切由乙向房東負責，（原租約係乙出面），現乙脫離合夥營業，一切歸甲獨理，前租契是否因乙離夥而不發生效力？
   （二）前租契由乙讓甲後，是否已失效用，甲應否向房東請求重訂？
   （三）甲方因營業清淡在困難圖生存，如果房東藉重訂租約時而堅持加租，是否合理？
   （四）甲店左右房屋均係該房東產業，並不加租，獨對甲店加租是否可以拒絕？
   （五）如果房東無收回自用之確證，不允重訂約而收回店屋，有何補救辦法？
   章華甫具章華甫君：
   （一）（二）乙因生意清淡，在原地址與甲另組別種營業，現在乙又脫離由甲獨力經營，其營業房屋係乙向房東承租，今乙旣已脫離將房屋轉讓甲使用，應該通知房東知道，是否需要重訂新約，可由甲與房東協商决定。最好是重訂租約，以免以後不必要的糾紛。
   （三）重訂新約時房東是否可以加租？需看原來租金是否合理，一般的說，房東不應在重訂新約時提高租金。如果過低，也應協商解决。，
   （四）（五）最好由甲與房東協商，房東不應該因甲的迫切需要提高房租。如雙方堅持不决，協商不成時，可請求當地政府或人民法院調解。杭州市人民
   政府民政局