辽阳市图书馆

1989年12月7日，市中级法院对一终审民事案件审判：吴某与赵某的房屋买卖无效，予以解除，房屋和房款互相返还；并各自承担相应的责任，昊某给赵某买房款的利息和房屋修缮费12979.22元，赵某给吴某住房费1500元。
  这个房屋买卖为什么予以解除呢？事情是这样的：1985年1月5日，吴赵二人口头商定：吴将私有的4间房屋，以25000元的价款卖给赵。5天后，吴将房屋腾出，赵搬入居住。1986年1月27日，赵交款15000元，接着双方研究了买卖房尾更名顺契不交税金的事，由吴到公证部门办理了房屋赠予手续，后以赠予名义到房管部门更名顺契，将更名顺契的房照交给了赵。1986年6月20日，吴帮助赵办理了房屋维修批件，赵将房屋修缮一新。1987年4月6日，昊向赵索要尾次10000元房款时，产生纠纷，诉至法院。法院在查明案件事实的基础上，根据《民法通则》和国家《城市私有房屋管理条例》中规定“任何单位或个人都不得私买私卖城市私有房屋”，认定，双方之间的买卖房屋关系，未订立书面契约，未经房管部门办理合法登记过户手续，双方为逃避国家税金〓以假赠予的形式掩盖其买卖的事实，其行为是非法的，不具有法律约束力，法律不予保护.。双方在这次非法交易中，都有过错，各自承担相应的责任。
  守志