盘锦市图书馆 内容
华振 士农
住房商品化的推行目前正处于“搁浅”状态。要解决这个问题，我们认为不能“一刀切”，应从本地区实际情况出发。
调整公房的租金。即在职工有相应的经济承受能力的基础上提高租金，使租金与工资档次挂钩，规定与工资档次相应的住房标准。改变现行低租金、“一刀切”一定几十年不变的做法。提高租金不仅可以培养职工勤俭持家的精神，而且也有助于制止不正之风，达到社会公平。
销售商品房。既然是商品，就必须按价值法规进行交换。公房商品化不能按成本核算折价，不得损害国家和集体的利益。实行公房出租或销售的办法，由职工根据具体情况自由选择。
住房改革应以房养房，使居民住房有保障。如果住房都能商品化，在国家不再投资情况下，住房再建设是不存在问题的。提高租金能否解决这个问题呢？我们认为也完全能解决。如果按一平方米平均租金为0.50元计算，那么一栋48户，每户60平方米的住宅楼年租金收入为17280.00元。53栋住宅楼年租金收入为915840.00元。按目前建筑决算价格看，基本上可保证每年建一栋面积为2880平方米的住宅楼。如果每户有一个孩子需要新住宅，那么，经过27年左右的时间就能全部满足。这里不包括独生子女继承的父母的住房。
也许有人说，这样国家就收不回它过去的投资了。我们认为，仅仅想收回过去的投资是不切合实际的。道理非常简单，只要人类不中断其种的繁衍，就不会停止对住房的需求。仅仅收回投资不再投出显然是不可能的。另外，一下子收回过去几年的投资也是不现实的。也许有人说，通过住宅折价出售，我们至少可以收回庞大投资的一部分。这种想法也是不正确的。一方面，没收回来的折掉部分使国家蒙受了损失。另一方面，收回来的部分投资至少还得有一部分再投出去，这种做法无非是把国家现在的巨额投资分期投出而已。既然如此，不如提高租金，职工既能承受得住，国家还一文不投，也等于年收回300亿元。
住房商品化的推行目前正处于“搁浅”状态。要解决这个问题，我们认为不能“一刀切”，应从本地区实际情况出发。
调整公房的租金。即在职工有相应的经济承受能力的基础上提高租金，使租金与工资档次挂钩，规定与工资档次相应的住房标准。改变现行低租金、“一刀切”一定几十年不变的做法。提高租金不仅可以培养职工勤俭持家的精神，而且也有助于制止不正之风，达到社会公平。
销售商品房。既然是商品，就必须按价值法规进行交换。公房商品化不能按成本核算折价，不得损害国家和集体的利益。实行公房出租或销售的办法，由职工根据具体情况自由选择。
住房改革应以房养房，使居民住房有保障。如果住房都能商品化，在国家不再投资情况下，住房再建设是不存在问题的。提高租金能否解决这个问题呢？我们认为也完全能解决。如果按一平方米平均租金为0.50元计算，那么一栋48户，每户60平方米的住宅楼年租金收入为17280.00元。53栋住宅楼年租金收入为915840.00元。按目前建筑决算价格看，基本上可保证每年建一栋面积为2880平方米的住宅楼。如果每户有一个孩子需要新住宅，那么，经过27年左右的时间就能全部满足。这里不包括独生子女继承的父母的住房。
也许有人说，这样国家就收不回它过去的投资了。我们认为，仅仅想收回过去的投资是不切合实际的。道理非常简单，只要人类不中断其种的繁衍，就不会停止对住房的需求。仅仅收回投资不再投出显然是不可能的。另外，一下子收回过去几年的投资也是不现实的。也许有人说，通过住宅折价出售，我们至少可以收回庞大投资的一部分。这种想法也是不正确的。一方面，没收回来的折掉部分使国家蒙受了损失。另一方面，收回来的部分投资至少还得有一部分再投出去，这种做法无非是把国家现在的巨额投资分期投出而已。既然如此，不如提高租金，职工既能承受得住，国家还一文不投，也等于年收回300亿元。
