河东区图书馆

京津城际铁路建设拆迁工作涉及天津站后广场区域61个公建、23栋居民楼和部分平房，23栋居民楼中有8栋在惠森小区，4栋在汇和小区，这12栋楼是新商品房。依据国务院《城市房屋拆迁管理条例》、国家建设部《城市房屋拆迁裁决工作规程》和《天津市城市房屋拆迁管理规定》等文件规定，京津城际铁路有限公司作为惠森花园小区项目的拆迁入，按《国家城市房屋拆迁管理条例》第三条规定，采取委托拆迁方式于2005年12月与天津市东正房屋拆迁中心签订了委托拆迁协议书，并履行了备案手续。作为被委托拆迁人，持有天津市房管局颁发的拆迁资质，是合法的拆迁单位。
  2005年12月2日，天津市东正房屋拆迁中心按规定程序在天津市房地产管理网上发布拆迁评估消息。12月2日至4日，招标估价机构网上报名。2006年2月18日，经过拆迁范围内的群众代表评选，确定天津市中量有限责任房地产评估事务所、天津市中盛有限责任房地产评估事务所和天津天元有限责任房地咨询评估事务所对惠森花园小区房屋进行评估。2月27日，三家评估机构向被拆迁人公示了评估结果，并组织了现场答疑。2月29日至3月3日，京津城际铁路有限公司根据惠森花园小区估价结果制定了拆迁安置补偿方案。3月5日，天津市东正房屋拆迁中心申请并领取了天津市房屋拆迁许可证，发布了拆迁公开信，开始办理居民拆迁手续。
  惠森花园小区实施的拆迁补偿方式是按国家《城市房屋拆迁管理条例》第23条规定确定的，共有两种：一是可选择一次性货币安置的方法，二是可以选择定向安置住房。拆迁补偿标准是按《天津市城市房屋拆迁管理规定》第27条规定确定的。即：惠森花园小区住宅房屋货币补偿金额=（房屋评估单价＋拆迁安置补贴单价）×房屋建筑面积＋装修补贴＋.奖励费＋其他补助。其中：住宅评估价格为5600～6000元/m²，装修评估价为300～1000元/m²，这两项价格是根据国家标准《房地产估价规范》（GB/T50291－1999）、建设部《城市房屋拆迁估价指导意见》等规定及估价人员掌握的市场资料得出的。拆迁安置补贴为400元/m²，每户按期搬家奖励15000元，其他补助每户1150元。这是考虑被拆迁入搬家、设施拆装、电话移机等因素，结合我市实际情况和标准而确定的。综上所述，如果装修费按300～1000元/m²计算，总的拆迁补偿标准可达到6507～7607元/m²。本版摄影刘泽瑞刘诗璇