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备受瞩目的个人住房公积金（组合）贷款政策将再次进行调整。8月1日起，个人住房公积金（组合）贷款将提高贷款额度，将按照借款人或夫妻双方住房公积金账户存储余额10倍计算，调整为按照借款人或夫妻双方住房公积金账户存储余额15倍来确定贷款额度，即公积金可贷款额度下限由10万元提高到15万元。
  据悉，住房公积金贷款额度的计算，要根据还贷能力、公积金余额倍数、房价和最高限额四个条件来确定，四个条件算出的最小值就是借款人最高可贷数额。目前贷款最高限额仍为20万元。借款人年龄与申请贷款期限之和超过其法定离退休年龄的，必须采用等额本金还款方式。
  等额本金还款方式是每月等额偿还贷款本金，贷款利息随本金逐月递减。等额本息还款方式是每月以相等的额度平均偿还贷款本息。有关人士介绍，等额本金还款方式每月的偿还额逐月减少，开始还款的金额较大，后期金额较小，较适合于已经有一定的积蓄，但预期收入可能逐渐减少的借款人，如中老年职工家庭，在退休后收入可能随之递减，可以选择等额本金还款方式。等额本息每月还款固定，适用于整个贷款期内家庭收入有稳定来源的借款入，如国家机关、科研、教学单位人员等。两者相比，前者的利息支付的较少，不过开始时还款压力大。